(3402 S. K. m. 19) (4721 S. K. m. 1026) (1086 S. K. m. 275)
Dava: Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 16.6.2006 tarihinde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine karşı davanın kabulüne dair verilen 17.10.2006 tarihli hükmün Yargıtay'ca tetkiki davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi istemiyle açılmış, davacı mülkiyet hakkı sahibi 12.10.2006 tarihli dilekçesinde davasını ıslah ederek uyuşmazlık konusu samanlığın kaldırılması isteminde bulunmuştur.
Davalı karşı davasında 366 parselin tapu kütüğü beyanlar hanesinde bu yer üzerindeki ahşap samanlığın yarısı C. E.'a aittir şerhi bulunduğunu, ancak mülkiyet hakkı sahibi davacının tel çit çekerek taşınmazdan yararlanmasına engel olduğunu, ortaya çıkan muarazanın giderilmesini talep etmiştir.
Mahkemece mülkiyet hakkına dayanılarak açılan davanın reddine, intifa hakkına dayalı elatmanın önlenmesi davasının ise kabulüne karar verilmiş, hükmü mülkiyet hakkı sahibi davacı temyiz etmiştir.
Gerçekten, mülkiyeti davacıya ilişkin 366 parsel sayılı taşınmazın tapu kütüğü beyanlar hanesinde bu yer üzerindeki ahşap samanlığın yarısı C. E.'a aittir şerhi bulunmaktadır. Bu şerhin taşınmaz kaydına 3402 sayılı Kadastro Yasasının 19. maddesine dayanılarak taşınmaz zemini bir başkasına ilişkin olduğundan konulduğu kuşkusuzdur. Uygulamada kısaca muhtesat şerhi olarak bilinen bu tür işlemlerle genellikle hak sahibi kişinin durumunun üçüncü kişilere duyurulması veya bildirilmesi amaçlanır. Muhtesat şerhine konu hak eğer bir yapıya ilişkin ise o yapının yakılması veya yanması gibi bazı sebeplerin ortaya çıkması ile sona erer. Bu tür haklar yeniden kurulamayacağı gibi yapı sahibinin hakkın doğduğu sıradaki muhtesatı yıkarak yeni bir yapı yapması-somut olayda yeni bir samanlık imal etmesi- olanağı da yoktur. Şayet muhtesat söylenen biçimde bir sebeple yok olmuşsa Türk Medeni Yasasının 1026. maddesi uyarınca hakkın yok olması ile şerh hukuki değerini yitireceğinden yüklü taşınmaz malikinin talebi üzerine terkin edilebilir.
Somut olaya gelince; az yukarda sözü edildiği üzere davacı mülkiyet hakkı sahibinin 12.10.2006 tarihli dilekçesinde ileri sürdüğü hususlar davayı ıslah niteliğinde olup samanlık binası harabe haline geldiğinden muhtesat şerhinin terkini istemini içermektedir. İnşaat mühendisi bilirkişi tarafından düzenlenen 03.10.2006 tarihli raporda dava konusu samanlığın 50 yaşlarında olduğu, çatısının yıkık içerisinin harabe biçiminde bulunduğu ekonomik değer ifade etmediği, ancak enkaz değeri taşıdığı vurgulandığından ve konunun özel ve teknik bilgiyi gerektirmesinden ötürü HUMKnun 275. maddesince bilirkişi raporuna bağlı kalınarak ve davacının 12.10.2006 tarihli ıslah dilekçesi değerlendirilip istemin muhtesat şerhinin terkini ve bu suretle müdahalenin meni olarak kabulü ile asıl davanın hüküm altına alınması karşı davanın ise reddi yerine delillerin yanılgılı değerlendirilmesi sonucu yazılı biçimde hüküm tesisi doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Temyiz edilen kararın yukarda açıklanan sebeplerle BOZULMASINA, peşin harcın istem halinde yatırana iadesine, 30.04.2007 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy