14. Hukuk Dairesi 2008/12956 E., 2008/15159 K.
"İçtihat Metni"
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 15.11.2005 gününde verilen dilekçe ile tescil ve meni müdahale istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; kısmen kabul, kısmen reddine dair verilen 12.06.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, köy boşluğu niteliğindeki taşınmaza yersiz elatmanın önlenmesi ve bu kısmın tescili istemleriyle açılmıştır.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davalının bilirkişi krokisinde belirlenen taşınmaz bölümüne elatmasının önlenmesine davacının tescil isteminin reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davacı Hazine temyiz etmiştir.
Bilirkişi krokisinde 29.85 m2 olarak ölçülen yerin tapulama çalışmaları sırasında köy boşluğu olarak bırakıldığı anlaşılmaktadır.
Aslında Türk hukuk mevzuatında köy boşlukları ile ilgili bir düzenleme yoktur. Bu kavram uygulamada geliştirilmiştir. Mahkemenin kabul ettiğinin aksine eğer köy boşluğu olan bir yer kamu hizmetine tahsis edilmemişse mülkiyeti köy tüzel kişiliğine değil kural olarak hazineye aittir. Hazine tarım alanına dönüştürülmesi veya ekonomik yarar sağlanması mümkün olan bu tür bir yerin adına tescilini isteyebilir.
Somut olayda, mahkemenin elatmanın önlenmesine karar verdiği "köy boşluğu" niteliğindeki yerin bir kamu hizmetinin görülmesine ayrılan yerlerden olup olmadığı üzerinde durulmamış, salt bu yerlerin boşluk olması nedeni ile davalının elatmasının önlenmesine karar verilmiştir.
Bu durumda mahkemece yapılması gereken iş, yerinde keşif suretiyle bilirkişi incelemesi yaptırılarak çekişme konusu köy boşluğunun bir kamu hizmetine tahsis edilip edilmediğini saptamak, kamu hizmetine tahsis edilmemişse tarım alanına dönüştürülmesi veya ekonomik yarar sağlamasının tespiti halinde engeli yoksa taşınmazın Hazine adına tesciline karar vermekten ibarettir.
Değinilen hususlar üzerinde durulmaksızın eksik inceleme ve araştırmayla Hazinenin tescil talebinin reddi doğru değildir.
Karar açıklanan nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 04.11.2008 gününde oybirliği ile karar verildi.