14. Hukuk Dairesi 2008/933 E., 2008/2162 K. SÜRENİN AŞILMASI TAPU İPTALİ
442 S. KÖY KANUNU [ Madde 17 ] 442 S. KÖY KANUNU [ Ek Madde 15 ]
"İçtihat Metni"
Davacı tarafından, davalı aleyhine 27.02.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19.09.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı köy muhtarlığı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, 442 sayılı Köy Kanununa 3367 sayılı yasa ile eklenen ek madde 15 uyarınca yapılan satışa dayalı tapu iptali ve tescil istemiyle açılmıştır.
Mahkemece dava kabul edilmiştir.
Hükmü, davalı köy tüzel kişiliği temyiz etmiştir.
Gerçekten 3367 sayılı yasanın ek madde 15 hükmünce köy tüzel kişiliği adına köy yerleşme planına göre tescil edilen parsellerin 2000 m2'yi geçmemek üzere köyde ikamet eden ve köy nüfusuna kayıtlı olup evi bulunmayan ihtiyaç sahiplerine ihtiyar meclisi kararı ile rayiç bedel üzerinden satışı mümkündür. Satışı yapılan taşınmazların satış bedeli peşin veya en çok 5 yılda ve 5 eşit taksitte tahsil edilerek köyün imar işlerinde kullanılmak üzere köy sandığına yatırılır. Her ne kadar ek madde 15 son fıkrada köy ihtiyar meclisince satılan parseller üzerine satış tarihinden itibaren en geç 5 yıl içinde bina yapılması zorunlu kılınmışsa da, yasada bina yapılmaması halinde ne gibi bir müeyyide uygulanacağı gösterilmemiştir. Yasanın 17. maddesi hükmüne dayanılarak çıkartılan yönetmeliğin 15. maddesinde ise arsaların hak sahipleri adına tescili tarihinden itibaren 5 yıl içinde bina yapılmadığı takdirde köy muhtarlığınca yargı kararı ile tapu iptal edilerek köy tüzel kişiliği adına tescil edileceği hükme bağlanmıştır. Dava konusu taşınmaz henüz davacı adına tescil edilmediğinden, olayda yönetmeliğin 15. maddesinin uygulama olanağı bulunmamaktadır.
Her ne kadar mahkemece, tahsis edilen arsa üzerine 5 yıl içerisinde bina yapılmadığı takdirde kaydın iptal edileceği köy tüzel kişiliği tarafından davacıya duyurulmadığından söz edilerek dava kabul edilmiş ise de, yasa ve yönetmelik hükmünün ilgilisine ayrıca tebliğ gerekmez. Az önce sözü edildiği üzere, 5 yıllık bina yapma süresi de dava konusu taşınmazın tahsis sahibine tescili tarihinden başlar. Davanın kabul edilmiş olması, sonuç olarak ve yukarıda yazılan gerekçelere usul ve yasaya uygun olduğundan, davalının bütün temyiz itirazlarının reddi ile mahkeme karar gerekçesinin HUMK.nun 438/son maddesince değiştirilmesine ve hükmün gerekçesi DEĞİŞTİRİLEREK DÜZELTİLMİŞ BU ŞEKLİ ile ONANMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 25.02.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy