MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 05.10.2007 gününde verilen dilekçe ile temliken tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 31.12.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davalı, arazi üzerindeki iki katlı yeni binanın alt katını kendisinin kullanması şartıyla üst katının davacıya verilmesini kabul ettiğini belirtmiştir.
Mahkemece, dava kabul edilerek paylı tescile karar verilmiştir.
Hükmü, davalı temyiz etmiştir.
Dairemizin 12/04/2010 günlü 2010/3466 esas 4153 karar sayılı ilamı ile; "dava konusu taşınmaz köy yerleşim alanında ve imar planı olmayan yerde bulunduğu halde taşınmazın paylı tesciline karar verilmesinin 3194 sayılı İmar Kanunun 18. maddesinin son fıkrasına aykırı olduğu gerekçesi ile hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucu "davanın kabulü ile, 198 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptaline, taşınmazın davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline" karar verilmiştir.
Mahkemece, dairemizin bozma ilamına uyulmasına karar verilmiş ancak bozma ilamı doğrultusunda hüküm kurulmamıştır. Malzeme sahibinin tescil talebinde bulunabilmesi için, yapının bulunduğu arazi parçası davalıya ait
taşınmazın bir kısmını kapsıyor ise; tescile konu olacak yer, inşaat alanı ile zorunlu kullanım alanını kapsayacağından mahkemece iptal ve tescile karar verebilmek için bu kısmın ana taşınmazdan ifrazının da mümkün olması gereklidir. Dava konusu taşınmazda cephe ve derinlik mesafelerinin bölünme şartlarını sağlamaması nedeniyle ifrazın mümkün olmadığı fen bilirkişi raporu ile anlaşıldığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 02.11.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy