MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 15.09.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 14.12.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_K A R A R_
Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Bir kısım davalılar davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece,davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü davacı temyiz etmiştir.
Kaynağını Borçlar Kanununun 22. maddesinden alan taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, Borçlar Kanununun 213. maddesi ile Türk Medeni Kanununun 706. ve Noterlik Kanununun 89. maddesi hükümleri uyarınca noter önünde re’sen düzenlenmesi gereken, bir başka anlatımla geçerliliği resmi şekil şartına bağlı kılınan, tam iki tarafa borç yükleyen ve kişisel hak sağlayan sözleşme türüdür. Vaat alacaklısı, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile mülkiyet devir borcu yüklenen satıcıdan edim yerine getirilmediğinde Türk Medeni Kanununun 716. maddesi uyarınca açacağı tapu iptali ve tescil davasında borcun hükmen yerine getirilmesini isteyebilir.
Somut olayda;,davacı 18.7.2001 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile davalıların murisi Nezaket Kızılkaya'nın 288 ada 1,246 ada 1,784 ada 18,287 ada 6,938 ada 14 ve 287 ada 4 parsel sayılı taşınmazlardaki hissesini satın aldığını belirterek adına tescilini istemiştir. Davada dayanak
yapılan sözleşme yukarıda belirtilen yasa hükümlerine uygun düzenlenmiş,geçerli bir sözleşmedir. Satış bedeli peşin ödenmiş ve taşınmaz davacıya teslim edilmiştir. Bu nedenle davanın kabulü gerekirken yazılı gerekçelerle davanın reddi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ;Yukarıda yazılı nedenlerle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin yatırılan temyizharcınınyatırana iadesine, 26.10.2011 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy