MAHKEMESİ:Tüketici Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 11.12.2000, 21.01.2001, 08.02.2007 gününde verilen dilekçeler ile tapu iptali ve tescil kademeli olarak tazminat, tespit ve tahliye istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; karar kesinleştiğinden yeniden hüküm kurulmasına yer olmadığına, ...'nun tapu iptal ve tescil, kooperatif üyeliğinin tespiti ve tahliye isteminin reddine, tazminat isteminin davalı yüklenici şirket yönünden kabulüne dair verilen 29.04.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ..., ..., ... ve davalı ...... 89 Konut Yapı Kooperatifi tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_K A R A R_
Davacı ... ve 11 arkadaşı 2001/432, ... 2001/109, ... 2001/121, ... 2001/129, ... ise 2003/531 esas sayılı davalarda, yüklenici ve arsa sahibi kooperatifi hasım göstererek tapu iptali ve tescil talebinde bulunmuşlardır.
Birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davalı arsa sahibi kooperatif, davanın reddini savunmuş, yüklenici davalı ise yargılamaya katılmamıştır.
... ve arkadaşlarının açtığı davada ... dışındaki diğer davacılar davalarından feragat etmişler, ...'in tazminat isteminin kabulüne, ..., ... ve ...'nun da tazminat istemlerinin kabulüne, ...'nun açtığı davanın ise reddine karar verilmiştir. Hükmün ... tarafından temyizi üzerine yerel mahkeme kararı Dairemizce tüketici mahkemesinin görevli olduğundan bahisle bozulmuştur.
Bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sırasında ... tapu kayıtlarının iptalini istediği bağımsız bölümlerin malikleri ve arsa sahibi ile yükleniciye karşı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat
istemli davalar da açmış, açılan davalar birleştirilmiş, yapılan yargılama sonunda; mahkemece davacı ... ...’ın davalarının feragat nedeniyle reddine,
Davacı ...’in tapu iptali ve tescil isteminin reddine, tazminat isteminin yüklenici şirket yönünden kabulüne,
Davacı ..., ... ve ... ...’nun davalarının HUMK'nun 409. maddesi gereğince açılmamış sayılmasına,
Davacı ...'nun tapu iptali ve tescil, kooperatif üyeliğinin tespiti ve tahliye istemlerinin reddine, tazminat isteminin yüklenici şirket ve şirket ortakları ..., ... ve Şayetse ... yönünden kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü davacı ..., ..., ..., davalı arsa maliki SS ... Konut Yapı Kooperatifi, davalı yüklenici ... Turizm Sanayi Tic. Ltd. Şti. ve şirket ortakları ..., ... ve Şayetse ... temyiz etmişlerdir. Verilen karar Dairemizce;
"...1-Yapılan yargılamaya, delillere ve dosya içeriğine göre davacı ..., ..., ... ve davalı yüklenici ... Turizm Sanayi Tiç. Ltd. Şti.nin tüm temyiz itirazları yerinde görülmemiş ve reddi gerekmiştir.
2-Davalı yüklenici şirket ortakları ..., ... ve Şayetse ...’nin temyiz itirazları yönünden yapılan incelemede;
Davada ikinci kademede tazminat talebinde bulunulmuştur. Davacı akidi olan yükleniciden Borçlar Kanununun 96. maddesine dayanarak ademi ifa nedeniyle tazminat isteyebilir. Buradaki borcun nedeni, borçlunun (yüklenicinin) taahhüdünü ihlal etmesidir. Davacı ... 25.09.1997 ve 14.08.1998 günlü noterde düzenlenen temlik sözleşmelerine dayanmıştır. Anılan sözleşmelerin tarafı davalı yüklenici ... Turizm İnşaat Sanayi Ltd. Şti. Türk Ticaret Kanunu hükümlerine tabi bir ortaklık olup ortaklarından ayrı bir tüzel kişiliğe sahiptir. Yüklenici şirketin yapmış olduğu taahhüt işlemi nedeniyle temlik sözleşmelerinde taraf olmayan şirket ortakları ..., ... ve
Şayetse ...’nin tazminatla sorumlu tutulmaları bu nedenle doğru değildir.
3-Davalı arsa maliki SS. ... Konut Yapı Kooperatifinin temyiz itirazları yönünden yapılan incelemede;
Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 12. maddesi hükmü uyarınca konusu para olan veya para ile değerlendirilebilen bir şey olan davalarda vekalet ücreti nispi tarifeye göre hesaplanması gerekir. Taşınmazlar üzerindeki mülkiyet hakkı para ile değerlendirilebilen haklardan olduğundan reddedilen tapu iptali ve tescil davası nedeniyle davalı arsa maliki SS. ... Konut Yapı Kooperatifi yararına dava dilekçesinde gösterilen ve harcı yatmış dava değeri üzerinden nispi vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken maktu vekalet ücretine hükmolunması doğru olmadığından karar bozulmalıdır" denilerek bozulmuştur.
Bozma kararına karşı, birleştirilen 2001/121 esas sayılı davanın davacısı ... ve birleştirilen 2001/129 esas sayılı davanın davacısı ... karar düzeltme isteminde bulunmuşlar, karar düzeltme istemi Dairemizce;
“…Daha önce temyiz isteminde de bulunan karar düzeltme talep edenlerin istemleri, kendileri hakkında verilen kararların temyiz edilmemesi nedeniyle kesinleştiği, ...'nun kendisi hakkında verilen hükmü temyiz etmesi üzerine verilen bozma kararının kesinleşmiş hükümler açısından etkili olmayacağı noktasında toplanmaktadır.
Yukarıda da açıklandığı gibi karar düzeltme isteminde bulunan davacılara ait iki dava dışında üç ayrı dava daha birleştirilmiş, birleştirilen davaların hepsi hakkında ayrı ayrı hükümler kurulmuş, bu davalardan sadece davacı ... hakkında verilen hükme karşı temyiz yoluna başvurulmuş ve karar bozulmuştur. Bu bozma kararının hükmü temyiz etmeyen diğer birleştirilen davaların davacılarını etkileyip etkilemeyeceği, başka bir anlatımla onlar hakkında verilen kararların kesinleşip kesinleşmediği hususunun açıklığa kavuşturulabilmesi için davaların birleştirilmesi kurumu ve birleştirilen davalar açısından uygulanacak usul hükümlerine değinmek gerekmektedir.
Bireyler arasındaki uyuşmazlıkların yargıya intikalinden sonra başlayan yargılama faaliyetinin ilkelerini usul kuralları (Yargılama Hukuku İlkeleri) belirler. Yargılama hukukunun temel ilkelerinden birisi de her davanın ayrı yargılamayı gerektirmesidir. Davaların birleştirilmesi bu
Kuralın en önemli istisnasını oluşturur. Bu istisnanın kabul edilmesinin temelinde de yine yargılama hukuku ilkeleri yatmaktadır.
Gerçekten de mahkemeler aracılığı ile maddi hakları korumayı amaçlayan Devlet, uyuşmazlığı kısa sürede, basit ve hızlı yöntemlerle çözüme ulaştırmalıdır. Uyuşmazlıkların çözümü yöntemlerini düzenleyen yargılama hukukunun amacı da sadece çözüme ulaşmak değil, bu çözümün de adalete ve gerçeğe uygun olmasını sağlamaktır.
Davaların birleştirilmesi, hukuk yargılamasının yukarıda belirtilen amaçlarına hizmet eden araçlardandır. Benzer ya da aynı doğrultuda karar vermeyi gerektiren durumlarda davalar birleştirilerek ortak yargılama sürecine girildiğinde, deliller birlikte toplanarak gereksiz zaman kaybı ve masraf yapılmasının önüne geçilmekte, böylece basit, ucuz ve hızlı yargılama ile usul ekonomisi amacı gerçekleşmiş olmaktadır. Diğer yandan, tarafların yargılamayı uzatmaya yönelik ve farklı karar alma yönündeki çabaları engellenmekte, dürüstlük kuralına uygun davranmaları sağlanmaktadır. Bu yöntemle ayrıcı hukuki sorunun parçasını oluşturan ya da benzer sorunlar nedeniyle aynı doğrultuda karar vermeyi gerektiren davalarda çelişkili karar verilmesi önlenmekte ve hukuki istikrar sağlanmaktadır.
Bu nedenlerledir ki, 6100 sayılı HMK'nun 166/1. maddesinde birleştirilebileceği hükmü düzenlenmiştir.
Birleştirme kararı ile aynı mahkemede aynı yargılama sürecine giren davaların bağımsızlıklarını koruduğu kuşkusuzdur. Davalar bir araya getirilerek eş zamanlı yargılama yapılırken aslında, her dava için ayrı yargılama yapılması gerektiği kuralının eş zamanlı yargılama içinde sürdüğünü söylemek de yanlış olmaz. Çünkü tarafların hak ve yükümlülükleri her dava içinde ayrı ayrı sürmektedir. Bir davada uygulanan usul hükümlerinin diğer davaya teşmili mümkün değildir. Örneğin; davalardan birinin davacısı davasını takip etmediğinde diğerlerinin kendi davalarını takip etmeleri onun davası açısından davanın başvuruya bırakılması kararı verilmesine engel olamayacaktır. Bir davanın davacısı için davacının başvurduğu yemin delili diğer davanın davacısı için de geçerli olmayacak, her davanın temyizi kabil olup olmadığı ayrı ayrı
değerlendirilecek, temyiz süreleri her biri için ayrı ayrı işleyecek, temyiz yoluna başvurmayan davacı temyiz sonucundan yararlanamayacaktır.
Birleştirme kararı verilmesinden sonra birlikte görülmeye başlanan davalar, tahkikatın tamamlanmasından sonra birlikte karar bağlanırlar. Ancak burada tek bir hüküm değil, istem sonuçlarının her birini karşılayacak şekilde karar verilmelidir. Görünüşte tek bir hüküm bulunsa bile bu hükmün içerik olarak istem sonuçlarının tamamı hakkındaki kararı içermesi gerekmektedir.
Somut olayda da; birleştirilen davaların davacılarının tamamı davalı arsa sahibi kooperatif ile davalı yüklenici ... Turizm Sanayi Tic. Ltd. Şti. arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yapılacak binalardan bağımsız bölüm satın alan kişilerin, satın aldıkları bağımsız bölümlerin tapularının kendilerine verilmemesi nedeniyle, tapu iptali tescil ve tazminat istemli davalar açmışlardır. Davaların aynı kişilere yöneltilmesi ve temel ilişkinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayanması nedeniyle davalar birleştirilmiştir. Böylece eş zamanlı yargılama yapılarak her dava için araştırılması gereken yüklenicinin edimini yerine getirip getirmediği hususu araştırılmış, usul ekonomisi ilkesine işlerlik kazandırılarak farklı karar verilmesinin de önüne geçilmiştir. Yapılan yargılama sonucunda başlangıçta birleştirilen beş dava için ayrı ayrı hüküm kurulmuş, tarafların hak ve yükümlülükleri ayrı ayrı karara bağlanmıştır. Bunlardan sadece birleştirilen ...'nun 2003/531 esas sayılı davası için verilen ret kararı ... tarafından temyiz edilmiş ve bu karar bozulmuştur.
Bozma kararına uyulduktan sonra mahkemece hakkında verilen nihai kararlarda kesinleşen davacıların davaları da dahil olmak üzere görevsizlik kararı verilmiştir. Birleştirme kararı ile davaların tek bir dava haline gelmediği, sadece yargılamanın birleştiği, buna bağlı olarak da hakkında verilen kararlar temyiz edilmeyerek kesinleşen davacılar yönünden bozma kararının etkili olmayacağı hususu gözetilmeden şekli anlamda kesinleşmiş hükümlerin yeniden yargılama sürecine sokulması doğru görülmemiştir.
Mahkemece sadece ...'nun davası yönünden görevsizlik kararı verildiği kabul edilerek bu dava ve yine ...'nun sonradan açarak ilk davası ile birleştirilen davalar yönünden araştırma ve inceleme yapılarak sonuca gidilmesi gerekirken kesinleşen davalar hakkında da hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
Bu arada temyiz aşamasında birleştirilen davaların davacılarından ... davasından feragat ettiğine dair dilekçe vermiş ise de Derya
Tekin hakkında verilen hüküm kesinleştiğinden bu feragat davadan değil, maddi haktan feragat niteliğinde kabul edilerek bu dilekçedeki istem hususunda bir karar verilmemiştir…” gerekçesi ile karar düzeltme istemi kabul edilmiş Dairemizin 15.06.2010 tarihli 2010/4354 – 7106 sayılı bozma ilamının 1. maddesinde yer alan ..., ... isimlerinin çıkarılmasına, bozma ilamına 4. madde olarak “... ve ... ...’nun temyiz itirazlarının kabulüne" cümlesinin eklenmek suretiyle bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyulduktan sonra 2001/432 Esas sayılı asıl davada, davacılar ...tarafından, birleştirilen ... 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2001/121 Esas sayılı dosyasındaki davacı ... ... tarafından, birleştirilen ... 8. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2001/121 Esas sayılı dosyasındaki davacı ..., birleştirilen ... 4. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2001/109 Esas sayılı dosyasındaki davacı ... tarafından temyiz edilmeyerek kesinleşmiş olduğu gerekçesi ile bu davacılar hakkında yeniden hüküm tesis edilmesine yer olmadığına,
Birleştirilen ... 2. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2003/531 Esas sayılı ... tarafından açılan ve görev yönünden bozularak mahkemeye gönderilen ve yargılamalar sırasında ... tarafından açılıp bu dosya ile birleşen 2008/354 Esas ile ... 4. Ticaret Mahkemesinin 2007/70 Esas sayılı dosyalar yönünden ise; 2003/531 Esas sayılı davadaki talep yönünden tescilin mümkün olmaması nedeniyle tescil talebinin ve kooperatif üyeliğinin tespiti taleplerinin reddine, 2008/354 Esas sayılı talep yönünden davalıların tahliye taleplerinin reddine, 2007/70 Esas sayılı davadaki talep yönünden tescil talebi ve kooperatif üyeliğinin tespiti ve tahliye taleplerinin reddine,
Davacı ... sözleşmeyi davalı yüklenici Ekmekcioğlu Turizm Sanayi Tic. Ltd. Şti. ile yapmış olduğu anlaşıldığından davalı şahıslar hakkındaki davasının reddine, davacıya satışı vaat edilen konutların 07.05.2009 tarihli bilirkişi raporuyla belirlenen bedellerinin davalı şirketten tahsili ile davacıya verilmesine karar verilmiştir.
Hüküm, davacı ... ..., ... vekili, davacı ... vekili ile davalı arsa maliki SS. ... 89 konut Yapı Kooperatifi vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı ... ... ve ... vekilinin temyiz itirazları yönünden yapılan temyiz incelemesinde;
1-Mahkeme kararlarında nelerin yazılacağı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 297. maddesinde belirtilmiştir. Hükmün sonuç kısmında gerekçeye ait her hangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların sıra numarası altında; açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gereklidir.
Bu biçim yargıda açıklık ve netlik prensibinin gereğidir. Aksi hal, yeni tereddüt ve ihtilaflar yaratır, hükmün, hedefine ulaşmasını engeller, kamu düzeni ve barışı oluşturulamaz. Bozma kararı ile ilk hüküm hayatiyetini ve ifa kabiliyetini yitirir. (Hukuk Genel Kurulunun 10.9.1991 tarihli ve 281-415 ve 25.9.1991 tarihli ve 355-440 sayılı kararları)
Bozma kararından sonra bozmaya uyularak verilen hüküm yeni bir hükümdür. Bozmaya uyularak tesis edilen hükmün, tüm istekleri karşılar şekilde yeniden yazılması gerekir. Yukarıda ve özellikle Dairemizin 24.12.2010 tarihli bozma kararında açıklandığı üzere ... ve ... hakkında verilen ... 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2001/432 Esas, 2004/684 Karar sayılı ilamı kararın ferileri olan yargılama giderleri ile birlikte kesinleşmiştir. Hal böyle olunca, mahkemece haklarındaki karar kesinleşen bu davacılar yönünden ... 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2001/432 Esas, 2004/684 Karar sayılı ilamında olduğu gibi yeniden karar verilmesi gerekirken daha önceki hükmün kesinleşmiş olduğundan bahisle “ yeniden hüküm tesis edilmesine yer olmadığına” şeklinde hüküm kurulması doğru olmadığından karar bozulmalıdır.
2- Bozma nedenine göre davacı ... ... ve ... vekilinin sair temyiz itirazları ile davacı ... ile davalı SS. ... 89 Konut Yapı Kooperatifi vekillerinin temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesi gerekmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1. Bentte açıklanan nedenlerle davacı ... ... ve ...’nun temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 2. Bentte açıklanan nedenlerle davacı ... ... ve Kemal İslamoğlu vekilinin sair temyiz itirazları ile
davacı ... ile davalı SS. ... 89 Konut Yapı Kooperatifi vekillerinin temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 25.10.2011 tarihinde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy