(4721 S. K. m. 27) (Tapu Sicili Tüzüğü m. 25, 87)
Dava: Davacı tarafından, davalı aleyhine 27.12.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; kayıt malikinin doğum tarihinin tespitine dair verilen 20.09.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, 27 parsel maliki H. kızı A. D.'ın kadastro tutanağında 1926 olan doğum tarihinin 1933 olarak düzeltilmesini talep etmiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuş, mahkemece kayıt malikinin doğum tarihinin 1933 olduğunun tespitine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı temyiz etmiştir.
Dava, tapu kaydında doğum tarihi düzeltilmesi istemine ilişkindir.
Mülkiyet hakkının tescili başlıklı Tapu Sicil Tüzüğünün 25. maddesinde kütükte bulunması zorunlu bilgiler; malikin adı ve soyadı, baba adı ile edinme nedeni, tarih ve yevmiye numarasından ibarettir. Görülüyor ki; bunların arasında malikin doğum tarihi (anne adı) yer almamıştır. Dolayısıyla tapu kütüğünde bulunması zorunlu olmayan nüfus bilgilerinin ilavesi veya düzeltilmesi dava yoluyla istenemez. Şayet tapunun tesciline dayanak yapılan işlemde düzeltmeyi gerektirir bir hata yapılmışsa, bu hata tüzüğün 87. maddesi uyarınca ilgilisinin başvurusu üzerine o maddedeki konular araştırılarak idarece düzeltilmelidir.
Somut olayda; davacı kayıt malikinin kadastro tutanağındaki doğum tarihinin hatalı olduğunu ileri sürerek düzeltilmesini talep etmiş, mahkemece düzeltmenin idarece yapılacağı gerekçesiyle tespit hükmü kurulmuştur.
Kadastro müdürlükleri kadastro tespiti sırasında tutanakları gerçeğe uygun olarak düzenlemekle görevlidirler. Özellikle malikin kimlik bilgilerinin tutanağa doğru yansıtılması gerekir. Anne adı ve doğum tarihinde yapılan hatalar bu bilgiler tapu kütük sayfasında yer alması gereken zorunlu bilgilerden olmadığından bu bilgilerdeki yanlışlığın düzeltilmesi ancak idari yoldan olanaklıdır. İdari yoldan düzeltme yapılırken de gerçek kimlik bilgilerinin tespiti gerekir. Diğer bir anlatımla, tespit düzeltme işleminin ilk basamağını oluşturur. Bu nedenle mahkemeden tespit istemekte hukuki yarar bulunmamaktadır. Düzeltme işlemi tutanakları düzenlemekle görevli idarenin görevi olduğundan ve tespitte idarece yapılacağından davanın reddi gerekirken kabulü doğru görülmemiştir. Karar açıklanan nedenlerle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, 31.01.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy