MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı tarafından, davalı aleyhine 30.09.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine dair verilen 12.04.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, 141 ada 162 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının malik sütunundaki murisi ...’un "..." şeklinde yazılan baba adının "... " ve doğum tarihinin 1915, 141 ada 162 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının malik sütunundaki murisi ...’un doğum tarihinin de 1915 olarak düzeltilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne kısmen reddine, 141 ada 162 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının malik sütunundaki ...’un "..." şeklinde yazılan baba adının "... " olarak düzeltilmesine karar verilmiştir.
Davalı vekili, 141 ada 162 parsel sayılı taşınmazla ilgili hükmü temyiz etmiştir.
Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.
Tapu Sicil Müdürlüğüne husumet yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır.
Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir.
1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir.
2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir.
3-Taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı zabıta aracılığı ile araştırılmalıdır.
4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir.
5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır.
Açıklanan bu hususlar çerçevesinde yapılacak inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir.
Bu ilkeler ışığında somut olaya bakıldığında; mahkemece yapılan inceleme ve araştırma hüküm kurmaya yeterli değildir. Dava ve temyize konu 141 ada 162 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağın içeriğinden taşınmazın 1938 tarih ve 1503 sayılı vergi kaydına dayanarak ... karısı ...’un tasarrufu altında iken 1965 yılında oğlu olan ... oğlu 1933 doğumlu ...’a satışı nedeniyle ... adına tespit edildiği anlaşılmıştır. Davacının murisi ise ... ve ... oğlu 1915 doğumlu ...’tur.
Hal böyle olunca, ... ve ... oğlu, 1933 doğumlu ...’un aile nüfus kayıt örneği ilçe nüfus müdürlüğünden, 141 ada 162 parsel sayılı taşınmazın dayanağı 1938 tarih ve 1503 sayılı vergi kayıt örneği özel idare müdürlüğünden getirtilmeli, ... ve ... oğlu, 1933 doğumlu ... ile ... ve ... oğlu 1915 doğumlu ... isimli kişilerin olup olmadığı, kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı hususunda zabıta araştırması yapılmalı, daha önce dinlenen tanıklar ile varsa tespit bilirkişiler ...nin bu konuda bilgileri alınmalı, Dairemizin yukarıdaki ilkeleri doğrultusunda da toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.
Eksik araştırma ve inceleme sonucu verilen karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı hazine vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 08.10.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy