MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 08.07.2011 gününde verilen dilekçe ile irtifak hakkına müdahalenin önlenmesi ve kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 14.05.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, ... Küçükçekmece mahallesi, 7716 parsel sayılı taşınmazdaki irtifak hakkına elatmanın önlenmesi ve binanın taşan kısmının kal'ini istemiştir.
Davalı vekili , davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dava, irtifak hakkına elatmanın kal suretiyle giderilmesi isteğine ilişkindir.
Somut olayda; Küçükçekmece mahallesi Yeşilova mevkindeki 7716 sayılı parselde kayıtlı 558 m2 arsa niteliğindeki taşınmazın davalı dışında başkaca kat malikleri de bulunduğu anlaşıldığından ve yıkım istemi davada taraf olmayan maliklerin hukukunu da etkileyeceğinden, taşınmazın davalı dışındaki kat maliklerinin de davada taraf olması zorunludur. Dairemizin ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun uygulaması da bu doğrultudadır (Yargıtay HGK'nun 26.10.2005 tarihli, 2005/14-587-609 sayılı Kararı).
Mahkemece yapılması gereken iş, davacıya tüm kat malikleri aleyhine dava açmak üzere uygun süre vermek, açılırsa o davayı eldeki dava dosyası ile birleştirmek ve tarafların delilleri toplandıktan sonra uyuşmazlığı sonuçlandırmak olmalıdır. Sadece, 7716 parsel sayılı taşınmazda 3. kat 10 no'lu bağımsız bölüm malikinin davalı gösterilmek suretiyle davanın esasının incelenmesi doğru değildir.
Usulüne uygun taraf teşkili sağlandıktan sonra davanın esasına girilerek karar verilmelidir. Bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, bozma nedenine göre tarafların diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 17.12.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy