MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 24.05.2011 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 09.05.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Davalılar, ayrı ayrı davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
Dava konusu 2969 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydına göre, davacı taşınmazda 17/93 oranında paydaştır. Davalı şirket 04.05.2011 tarihinde değişik hissedarlardan farklı oranlarda paylar satın almış olup 24.05.2011 tarihinde bu dava açıldıktan sonra ise satın almış olduğu payları 10.08.2011 tarihinde diğer davalı ...'ya devretmiştir.
Mahkemece, davalı şirket hakkındaki dava davalı şirketin taşınmazda artık hissedar olmaması, diğer davalı ... hakkındaki dava ise ...'nın davacıdan da eski tarihli hissedar olup paydaşa karşı önalım hakkı kullanılamayacağı gerekçeleri ile reddedilmiştir.
Dava açıldıktan sonra dava konusu payın sonradan satış suretiyle bir paydaşa devredilmiş olması davacının doğmuş olan önalım hakkını ortadan kaldırmaz. Somut uyuşmazlıkta; davalı şirketin 04.05.2011 tarihinde dava dışı paydaşlardan pay satın alması ile davacının önalım hakkı doğmuştur. Dava açıldıktan sonra söz konusu payın davalı paydaş ...'ya satılmış olması davacının doğmuş olan önalım hakkının ortadan kaldırmayacağından mahkemece işin esasına girilerek davanın sonuçlandırılması gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 14.11.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy