MAHKEMESİ: İzmir 8. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 19/09/2013
NUMARASI: 2013/120-2013/69
Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 05.02.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19.09.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı F.. B.. tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesine ilişkindir.
Davacılar, .. Ada, .. parsel saylı taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesini istemiştir.
Davalı, taşınmazın aynen taksimini mümkün olmadığı takdirde ortaklığın satış yoluyla giderilmesini savunmuştur.
Mahkemece satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar vermiştir.
Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) satış yoluyla giderilmesi halinde dava konusu taşınmaz üzerinde bina, ağaç vb. gibi bütünleyici parçalar (muhdesat) varsa bunların arzla birlikte satılması gerekir. Ancak muhdesatın artın paydaşlarına (ortaklarına) değil de üçüncü şahsa ait olduğunun anlaşılması halinde bu kimseyi muhdesat sahibi olarak davaya dahil etmek ve ona satış bedelinden pay vermek mümkün değildir.
Somut olaya gelince, davaya konu .. Ada, ..parsel sayılı taşınmaz üzerinde "bina H. K.'ya aittir" şeklinde taraflar dışında üçüncü bir kişiye ait muhdesat şerhi bulunmaktadır. Bu durumda muhdesat ile birlikte taşınmazın satışı sonunda elde edilecek bedelin tüm paydaşlara tapu kaydı ve veraset ilamındaki payları oranında paylaştırılmasına karar vermek gerekirken, yazılı şekilde F.. B.. lehine muhdesat yönünden oran kurulmak suretiyle satış bedelinin dağıtımına karar verilmesi doğru görülmemiş hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 10.02.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi.