MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 01.04.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19.02.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... ve ... vekili tarafından istenmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davalı ... ve ... vekili, davanın reddini savunmuştur.
Diğer davalılar ise, duruşmaya katılmadıkları gibi beyanda da bulunmamışlardır.
Mahkemece, davanın kabulüne dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... ve ... vekili temyiz etmiştir.
1- Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya kapsamına göre davalı ... ve ... vekilinin dava konusu 1484 ada 128 parsel üzerindeki 2, 9, 10 ve 1484 ada 125 parsel üzerindeki 23 no'lu bağımsız bölümlerine yönelik temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2- Dava konusu 1327 ada 121 parsel üzerindeki A Blok 3 no'lu bağımsız bölüme ilişkin temyiz itirazlarına gelince; paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi hükmü uyarınca da davanın tarafları, müdahiller ve yargılamanın diğer ilgilileri, kendi hakları ile bağlantılı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Bu itibarla, dava konusu
taşınmazlardaki tüm maliklerin (paylı maliklerin veya elbirliği maliklerinin) ölenler varsa onların mirasçılarının davada yer almaları sağlanmalıdır.
Somut uyuşmazlıkta; dosya içerisindeki 1327 ada 121 parsel üzerindeki A Blok 3 no'lu bağımsız bölümün mevcut tapu kaydına göre, tarafların müşterek murisi ... dışında dava ... ve ...'ın da payı olduğu halde bu paydaşlara husumet yöneltilmediği anlaşılmıştır.
Bu durumda mahkemece yapılması gereken iş; dava konusu 1327 ada 121 parsel üzerindeki A Blok 3 no'lu bağımsız bölüm paydaşı... ve...t'ın davaya katılmasını sağlamaktır.
Mahkemece taraf teşkili tam olarak sağlanmadan usul hükümlerine aykırı şekilde davanın esasının karara bağlanması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1). bentte yazılı nedenle dava konusu 1484 ada 128 parsel üzerindeki 2, 9, 10 ve 1484 ada 125 parsel üzerindeki 23 no'lu bağımsız bölümlere yönelik davalı ... ve ... vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile hüküm sonucunun ONANMASINA, (2). bentte yazılı nedenlerle dava konusu 1327 ada 121 parsel üzerindeki A Blok 3 no'lu bağımsız bölüme yönelik davalı ... ve ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hüküm sonucunun BOZULMASINA, onanan kısım için taşınmazların satış bedelinden payına düşecek paranın binde 11,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 24,30 TL'nin mahsubu ile bakiyenin temyiz edenlerden alınmasına, 03.06.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi.