MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 17.04.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11.12.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ... tarafından tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_K A R A R_
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Bir kısım davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, dava konusu dört adet taşınmazın ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ... temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olayda, dava konusu taşınmazların getirtilen son tapu kayıtlarının incelenmesinden davacı ...'in paydaş olduğu diğer davacıların dava konusu taşınmazlarda paylarının bulunmadığı görülmektedir. Bu nedenle davanın diğer davacılar yönünden aktif dava ehliyeti yokluğu nedeniyle reddi gerekmektedir.
./..
2014/11645-2015/321 -2-
Diğer yandan, dava konusu 1523, 1593, 1632 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarında paydaş Hasan kızı Nevriye Kurt'un veraset ilamına göre mirasçılarının davada yer almadıkları, taraf teşkilinin sağlanmadığı anlaşılmaktadır. Bu nedenle, ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilen dava konusu 1523, 1593, 1632 parsel sayılı taşınmazların tüm hissedarları yönünden taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ...'un temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 14.01.2015 tarihinde oybirliği ile karar verildi.