MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 10.05.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08.04.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davalı vekili, dava konusu taşınmaza ilişkin imar uygulama işleminin idare mahkemesince iptal edildiğini, Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/720 Esas sayılı dosyasında kayden eski hale getirme talebinde bulunduklarını, bu davanın bekletici mesele yapılması gerektiğini savunmuştur.
Mahkemece, davalı vekilinin bekletici mesele yapılması talebi reddedilerek davanın kabulüne, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı Hazine vekili temyiz etmiştir.
İmar parsellerinin hukuki dayanağını teşkil eden İdari işlemin idari yargı yerinde iptal edilip kesinleşmesi ile imar parsellerinin TMK'nın 1025. maddesinde öngörülen yolsuz tescil durumuna düşeceği açıktır. Buna göre kadastral parsellerin gittileri olan imar çap kayıtlarının iptal edilip eski kadastral parsellerin geometrik ve mülkiyet durumunun yeniden ihyasına karar verildiği takdirde, dava konusu taşınmazın pay ve paydaş durumu değişebileceğinden ortaklığın giderilmesi davası etkilenecektir. Bu nedenle kadastral parselin yeniden ihyasına ilişkin açılan dava 6100 sayılı HMK'nın 165/1. maddesi gereğince görülmekte olan ortaklığın giderilmesi davası için bekletici mesele teşkil eder. Davaya konu 7132 ada 4 parsel sayılı taşınmazın eski 618 parsel sayılı taşınmazın imar uygulamasına tabi tutulmasına ilişkin 23.04.2004 tarihli ve 106 sayılı Belediye Encümen Kararının İstanbul 2. İdare Mahkemesinin 22.01.2010 tarihli 2005/300 Esas, 2010/64 Karar sayılı ilamı ile iptal edildiği, ayrıca yapılan imar uygulamasının dayanağı olan .... 2-3 Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlarının da İdare Mahkemesi'nin 08.05.2007 tarihli 2006/627 Esas, 2008/995 Karar sayılı ilamı ile iptal edildiği, davalı tarafça kadastral parselin ihyasına ilişkin bir dava açıldığı ve halen derdest olduğu anlaşılmaktadır.
Bu durumda mahkemece kadastral parselin ihyasına ilişkin bu davanın sonucunun beklenmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken ayrıca, Harçlar Kanununun 13/j maddesi gereğince Hazine harçtan muaf olduğu halde davalı Hazine'nin harçla yükümlü tutulması doğru görülmemiş, bu sebeplerle kararın bozulması gerekmiştir.
Kabule göre de satış bedeli üzerinden alınacak harcın, kimlerden hangi oranda alınacağının gösterilmemesi isabetli değildir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenlerine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 19.02.2015 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy