T.C.
YARGITAY
14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/14945
KARAR NO: 2016/265Y A R G I T A Y İ L A M I
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 07.05.2012 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin kaldırılması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 07.07.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalı vekil temyiz etmiştir.
Somut olayda, davacının maliki bulunduğu ... parsel sayılı 221,55 m2 olan taşınmazda yapılan imar uygulaması ile DOP payı düşülerek verilmesi gereken 147,69 m2 yere karşılık olarak ... sayılı parselden 39,67 m2 fazlası ile 187,36 m2 yer verildiği, fazla verilen yer için de taşınmaz üzerine davalı lehine 39.670,00 TL bedelli ipotek tesis edildiği anlaşılmaktadır.
Davacı, dava dilekçesi ile imar uygulaması sırasında kendisine verilen payın karşılığı olarak konulan ipoteğin kaldırılmasını talep etmiştir. 04.03.2014 havale tarihli yazılı beyanı ile de ipotek bedelinin bilirkişi raporunda tespit edilen miktar olan 23.000,00 TL'yi aşan kısmının iptali talebinde bulunmuştur.
Dava konusu ipotek imar uygulaması sırasında konulmuş olup bölünmesi de mümkün olamayacağından mahkemece dava tarihindeki rayiç bedelinin davalıya ödenmek üzere depo ettirilmesi için davacıya süre verilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken belirtilen husus gözetilmeden yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 13.01.2016 gününde oybirliği ile karar verildi.