T.C.
YARGITAY
14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/16031
KARAR NO: 2016/635 Y A R G I T A Y İ L A M I
Davacılar tarafından, davalılar aleyhine 26.01.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12.06.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı H.. B.. vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacılar vekili, tarafların iştirak halinde malik oldukları ... adet taşınmazın satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı H.. B.. vekili, dava konusu taşınmazlar hakkında ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2013/549 Esas sayılı dosyasıyla tapu iptali ve tescil davası açıldığını belirterek sonucunun beklenmesini talep etmiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu ... parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı H.. B.. vekili temyiz etmiştir.
Dava konusu taşınmazlar hakkında tapu iptali ve tescil davası bulunması halinde bu davaların sonunda pay ve paydaş durumu değişebileceğinden ortaklığın giderilmesi davasının sonucu da etkilenecektir. Bu nedenle, açılan tapu iptali ve tescil davalarının, 6100 sayılı HMK'nın 165/1. maddesi gereğince, görülmekte olan ortaklığın giderilmesi davası için bekletici mesele yapılması gerekir.
Somut uyuşmazlıkta; .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2013/549 Esas sayılı dava dosyası ile davalı Halil İbrahim Buldu tarafından davacılar .... Yelken mirasçıları aleyhine dava konusu taşınmazlardaki mirasçı hisselerinin hatalı olduğu ve hisselerin tapu, vergi ve nüfus kayıtlarına göre düzenlenmesi istemiyle tapu iptali ve tescil davası açıldığı, bahsi geçen dosyanın UYAP'tan incelenmesinde, mahkemece, yapılan yargılama sonucunda 22.01.2016 tarihinde davanın reddine karar verildiği ancak kararın henüz kesinleşmediği anlaşılmaktadır. Tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilecek karar ile dava konusu taşınmazların pay ve paydaşlık durumu değişebileceğinden mahkemece, sözü edilen tapu iptali ve tescil davası bekletici mesele yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken bu husus gözetilmeden satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı H.. B.. vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 20.01.2016 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy