MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 15.01.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 10.11.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Mahkemece, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılar vekili temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre davalılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Mahkemece paydaşlığın (ortaklığın) satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde, satışın nasıl yapılacağı ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağı karar yerinde gösterilmelidir. Satış bedelinin, satışına karar verilen taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine konu ise paydaşların tapudaki payları oranında, elbirliği halinde mülkiyet hükümlerine tabi olması halinde mirasçılık belgesindeki payları oranında hem paylı, hem de elbirliği mülkiyet halinin bir arada bulunması halinde ise tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına karar verilmesi gerekir.
Somut olayda, satışın nasıl yapılacağı hüküm sonucunda gösterilmemiş ve satış bedelinin dosyada mevcut bilirkişi heyet raporunda belirtilen tevzi tablosuna göre hissedarlar arasında paylaştırılmasına karar verilmiştir. 33843 ada 2 parsel sayılı taşınmazda kayıtlı zemin kat 1 ve 2 numaralı bağımsız bölümlerde paylı mülkiyet hali bulunmaktadır. Satış bedelinin paydaşların tapudaki payları nazara alınarak dağıtılmasına karar verilmesi gerekirken hüküm sonucunun üç numaralı bendinde hükmün infazında tereddüte neden olacak şekilde satış bedelinin dosyada mevcut bilirkişi heyet raporunda belirtilen tevzi tablosuna göre hissedarlar arasında paylaştırılmasına karar verilmesi doğru görülmemiş ise de bu husus kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK'nın 438/7 maddesi uyarınca hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalılar vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine, (2) numaralı bent uyarınca davalılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hüküm sonucunun 2. bendinde yer alan "satılarak giderilmesine" sözcüğünden sonra gelmek üzere "satışın genel açık arttırmayla yapılmasına," ibaresinin eklenmesine, hüküm sonucunun 3. bendinde yer alan "Satış parasının dosya mevcut bilirkişi heyet raporunda belirtilen tevzi tablosuna göre hissedarlar arasında paylaştırılmasına" ibaresinin hüküm sonucundan çıkarılmasına, yerine "3-Satış sonucunda elde edilecek bedelin paydaşlara tapudaki payları oranında dağıtılmasına" ibaresinin eklenmesine hükmün HUMK'nın 438/7. maddesi gereğince DEĞİŞTİRİLMİŞ ve DÜZELTİLMİŞ bu şekliyle ONANMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 11.04.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.