MAHKEMESİ : Erdemli 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 13/03/2013
NUMARASI : 2011/411-2013/168
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 04.08.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 13.03.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, 24.. parsel sayılı taşınmaza yönelik davanın kabulüne, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245 ve 247 parsel sayılı taşınmazların bölünemez büyüklükteki tarım arazilerinden olduklarından 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 5578 sayılı Yasa ile değişik 8. maddesine göre tescillerinin mümkün olmadığı, 254 ve 255 parsel sayılı taşınmazların ise imar uygulamasıyla dönüştükleri 601 ada 3 parselin ise iştirak halinde mülkiyete tabi olduğu ve satış vaadi sözleşmesinin henüz ifa olanağının doğmadığı gerekçesiyle bu taşınmazlara yönelik talebin reddine karar verilmiştir.
Hükmü davacı temyiz etmiştir.
1-Dava konusu 24.. sayılı parsel bölünebilir büyüklükte olduğundan bu parsel hakkındaki davanın kabulü; 601 ada 3 sayılı parsel de elbirliği mülkiyetine tabi olduğundan anılan parsel hakkında açılan davanın reddi yerinde görüldüğünden bu parsellere ilişkin temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2-Davacının dava konusu 23., 240, 241, 243, 244, 245 ve 247 parsellere yönelik temyizine gelince; 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 8. maddesinin son fıkrası 30.04.2014 tarihli 6537 sayılı kanunun 4. maddesi ile değiştirilmiş ve “....Bakanlık asgari tarımsal arazi büyüklüklerini günün koşullarına göre artırabilir. Tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen büyüklüklerin altında ifraz edilemez, hisselendirilemez, Hazine taşınmazlarının satış işlemleri hariç olmak üzere pay ve paydaş adedi artırılamaz..." şeklinde yeniden düzenlenmiştir. Davalı, 239, 240, 241, 243, 244, 245 ve 247 sayılı parseller yönünde payının tamamını satış vaadi sözleşmesi ile devrettiğinden yani pay ve paydaş sayısının arttırılması söz konusu olmadığından, bu paylar yönünden satış vaadi sözleşmesi gereğince davacı adına pay tesciline karar verilebilir.
Bu itibarla mahkemece söz konusu paylar yönünden davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
SONUÇ:Yukarıda yazılı nedenlerle davacının temyiz itirazlarının 1. bentte yazılı parseller yönünden reddine, hükmün 2. bentte yazılı parseller yönünden BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırına iadesine, 28.05.2014 tarihinde oybirliği ile karar verilmiştir.
Full & Egal Universal Law Academy