MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine ....08.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen ........2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davalı ... ve ..., davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davacının davasının kabulü ile,
Dava konusu ... İli, ... İlçesi, ... Köyü'nde kain, 341, 603, 1594, 1914, 3292, 3674, 4783, 5386, 5848, 6838 parsel sayılı taşınmazların aynen taksimi mümkün olmadığından taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılardan ... temyiz etmiştir.
...- Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davalı ...'in aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
...- 603 sayılı parsele ilişkin temyiz itirazlarına gelince: 603 sayılı parsel ....500 m2 tarla olup 603 parsel sayılı taşınmazın ... kaydının beyanlar hanesinde ... ... ... Genel Müdürlüğü lehine ....06.1988 tarihli istimlak şerhi bulunduğu anlaşılmaktadır.
Mahkemece, kamulaştırma şerhi üzerinde durularak gerekirse kamulaştırılan kısmın ifraz edilerek kalan kısmının ortaklığının giderilmesine karar verilip verilemeyeceği hususu araştırılmadan eksik inceleme ile bu parsel yönünden de yazılı şekilde satış kararı verilmesi doğru değildir.
...-3292 ve 6838 sayılı parselere yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. Davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. HMK'nın 27. maddesi hükmü uyarınca, davanın tarafları, müdahiller ve yargılamanın diğer ilgilileri, kendi haklarıyla bağlı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Bu itibarla, paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince, davaya konu ve satışına karar verilen; 3292 parselde "... kızı ... ..." paylı malik olup dosya içerisindeki veraset ilamında "... oğlu ..." olarak, 6838 sayılı parselde "... ... ... oğlu" yine "... .... ...oğlu" yine "... .... .... kızı" paylı malik olup dosya içerisindeki veraset ilamında "... oğlu ..." olarak, "... oğlu ... .." yine ".... kızı ... ... (...)" olarak kayıtlı bulunduğu ve bu şahısların ... kayıtlarındaki kimlik bilgilerinin nüfus kayıtlarına aykırı şekilde yazılı olduğu anlaşılmaktadır.
Bu durumda mahkemece, bu şahısların nüfus kayıtları getirtilerek ... kayıtlarında malik olarak görünen kişilerin nüfus sicilindekilerle aynı şahıslar olup olmadığı araştırılarak taraf teşkilinin sağlanması yönünden gerekirse davacıya ... kaydındaki kimlik bilgilerini idari yoldan düzelttirmesi, mümkün olmadığı takdirde dava açmak üzere yetki ve uygun süre verilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır.
Mahkemece, yukarıda belirtilen hususlar gözetilmeden ve taraf teşkili tam olarak sağlanmadan davanın esasının karara bağlanması doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda (...) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalı ...'in 341, 1594, 1914, 3674, 4783, 5386 ve 5848 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin temyiz itirazlarının reddine, hükmün bu taşınmazlara ilişkin olan kısmının ONANMASINA, taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın % 011,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan ...,30 TL’nin mahsubu ile bakiyesinin temyiz edene yükletilmesine, (...) ve (...) numaralı bentlerde açıklanan nedenlerle 603, 3292 ve 6838 parsel sayılı taşınmazlar yönünden temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, ....05.2014 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy