MAHKEMESİ : Fethiye 3. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 31/10/2013
NUMARASI : 2012/355-2013/422
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 07.12.2012 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkı nedeniyle tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 31.10.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Davacı vekili.. parsel sayılı taşınmaz üzerindeki mesken cinsli .. no'lu bağımsız bölümde .. pay maliki olup dava dışı Zühra Kaya'nın .. payını 30.11.2012 tarihinde davalıya 19.000 TL bedel ile tapudan satış yaptığını belirterek önalım hakkına dayalı olarak tapu iptali ve tescil istemiştir.
Davalı, davacı tarafından imzalanan ibraname ve protokol başlıklı belgeye göre dava açılamayacağını, gerçek satış bedelinin çok yüksek olduğunu, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davacı temyiz etmiştir.
4721 sayılı TMK'nın 733. maddesi gereğince; önalım hakkından feragatin resmi şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gerekir. Belirli bir satışta önalım hakkını kullanmaktan vazgeçme, yazılı şekle tabidir ve satıştan önce veya sonra yapılabilir. Dava konusu taşınmaz üzerinde 23.08.2007 tarihinde kat irtifakı kurulmuş olup 31.08.2007 tarihinde de taraflar arasında "ibraname ve protokol" başlıklı belge imzalanmıştır. Davacı 31.08.2007 tarihli bu belgedeki imzanın kendisine ait olmadığını iddia ettiğinden belge altındaki imzanın davacıya ait olup olmadığı konusunda Adli Tıp Kurumundan rapor alınmalı, imzanın davacıya ait olduğunun anlaşılması halinde HMK'nın 733/1. maddesi uyarınca davanın reddine, aksi halde şimdi olduğu gibi kabulüne karar verilmesi gerekir. Eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 02.06.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy