MAHKEMESİ : Aksaray 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 28/11/2013
NUMARASI : 2013/180-2013/861
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 01.11.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 28.11.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı M.. A.., Ü.. U.. vekili ve davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_K A R A R_
Dava ve birleştirilen dava, İİK'nın 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, .. parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, ..parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılardan M.. A.. ve Ü.. U.. vekilleri ile davacı vekili temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya toplanan delillere ve dosya içeriğine göre davacı vekilinin tüm, davalılar vekilinin dava konusu ..parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazları yerinde görülmediğinden reddi gerekmiştir.
2- Davalılar vekilinin dava konusu ..parsel sayılı taşınmazlarla ilgili hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince;
5578 Sayılı Kanunla değiştirilen 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 8. maddesi gereğince bölünemez büyüklükteki tarım arazilerinin mirasa konu olmaları ve üzerlerinde her ne sebeple gerçekleşmiş olursa olsun birlikte mülkiyetin mevcut olması durumunda bu arazilerin ifraz edilemeyeceği, payların 3. Şahıslara satılamayacağı, devredilemeyeceği hükmü mevcutken, 5403 Sayılı Kanunun 8. maddesinde 30.04.2014 tarihli ve 6537 Sayılı Kanunun 4. maddesi ile yapılan değişiklikle "Tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen büyüklüklerin altında ifraz edilemez, hisselendirilemez. Hazine taşınmazlarının satış işlemleri hariç olmak üzere pay ve paydaş adedi artırılamaz...." şeklinde düzenleme yapıldığından artık asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altındaki arazilerde de payın üçüncü şahıslara satışı ve devri mümkün hale gelmiştir.
Somut uyuşmazlıkta ..parsel sayılı taşınmazlarda borçlu (davalı) M.. A.. paydaş durumundadır. Yukarıda bahsedilen yasal değişiklikle alacaklı (davacı) tarafından borçlu M.. A..'nın haczedilen payının doğrudan icra yolu ile satışı mümkün hale gelmiştir. Bu nedenle alacaklının (davacı) İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi gereğince yetki alarak bu parseller yönünden ortaklığın giderilmesi davası açmasında hukuki yararı kalmamıştır.
.. parsel sayılı taşınmazlar yönünden davanın reddi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
SONUÇ:Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davacı vekilinin tüm davalılar M.. A.. ve Ü.. U.. vekilinin .. parsel sayılı taşınmazlara ilişkin temyiz itirazlarının reddi ile bu parsellere ilişkin hüküm sonucunun onanmasına (2) numaralı bent uyarınca davalılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün ..parsel sayılı taşınmazlar yönünden BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 23.06.2014 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy