MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 14.01.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11.09.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı vekili, 21706 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın yalnızca hissedarlar arasında satışı suretiyle giderilmesini istemiştir.
Bir kısım davalılar cevap dilekçelerinde; hissedarlar arasında yapılacak satışa rızalarının olmadığını belirtmişlerdir.
Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince; dosya içerisindeki tapu kayıtlarına göre paylı maliklerden ... oğlu .......'ın nüfus kayıtlarına göre .... kızı ... olarak nüfusa kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.
Mahkemece verilecek kararın infazında tereddüt yaşanmaması için bu paydaşın tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin nüfus kayıtlarına uygun hale getirilmesi zorunludur.
Mahkemece idari yoldan düzeltme yaptırılması, bu mümkün olmadığı takdirde dava açılmak üzere davacı vekiline yetki ve makul bir süre verilerek tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin gerekli düzeltmeler yapılmak suretiyle nüfus kayıtlarına uygun hale getirildikten ve taraf teşkili sağlandıktan sonra davanın esası incelenmelidir.
Belirtilen husus gözetilmeden davanın esasının karara bağlanması doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ...'ın temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozmanın niteliğine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 04.04.2016 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy