MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 02/11/2012 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen kararın tavzihine ilişkin 23/03/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili ve ipotek alacaklısı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
KARAR
Dava, önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davacı vekili, müvekkilinin.., ... Köyü .... ada...parsel sayılı taşınmazda paydaş olduğunu, taşınmazın 58/143 payının davalı tarafından 23.11.2011 tarihinde 20.000 TL bedelle satın alındığını, müvekkiline bildirim yapılmadığını, davalıya satılan payın iptaliyle müvekkili adına tescilini talep etmiştir.
Davalılar tarafından cevap dilekçesi verilmemiştir. Davalılar duruşmalara katılmamışlardır.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Davacı vekilinin talebi üzerine 23.03.2015 tarihinde verilen tavzih kararında, ipotek hakkının davalının pay iktisap ettiği 23.11.2011 tarihi itibariyle dolduğu, bu tarihten sonra ipoteğin önalım bedeline aktarılması gerektiği belirtilerek kararın ilgili yerlerinde değişiklikler yapılmıştır.
Tavzih hükmünü, davalı vekili ve ipotek alacaklısı vekili temyiz etmiştir.
6100 sayılı HMK'nın 304. maddesi gereğince sadece hükümdeki yazı ve hesap hataları mahkemece re'sen veya taraflardan birinin talebi üzerine düzeltilebilir. HMK'nın 305. maddesinde de hüküm fıkrasında taraflara tanınan hakların ve yüklenen borçların tavzih yoluyla sınırlandırılamayacağı, genişletilemeyeceği ve değiştirilemeyeceği hüküm altına alınmıştır. Bir başka anlatımla hükmü değiştirici nitelikte ve taraflara tanınan haklar ve yüklenen borçlar değiştirilerek genişletilemez ve sınırlanamaz (HMK m. 305/2).
Somut olayda; yukarıda açıklanan maddeye aykırı olarak tavzih kararıyla hüküm fıkrası değiştirildiğinden, mahkemece davacı vekilinin tavzih talebinin reddi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenler ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
05.06.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy