MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 02.09.2014 gününde verilen dilekçe ile ... iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 04.06.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, 442 sayılı Köy Kanununa, 3367 sayılı Kanun ile eklenen 13-ek maddesi uyarınca, köy tüzel kişiliğine tahsis edilen taşınmazın, köy ihtiyar heyeti tarafından hak sahiplerine satışına dayalı ... iptali tescil istemine ilişkindir.
Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.
Davacının isteminin dayanağını 442 Sayılı Köy Kanununa 3367 sayılı Yasa ile eklenen ek 13. madde teşkil etmektedir.
3367 sayılı Yasanın Ek 13. maddesi hükmü gereğince köy tüzel kişiliği adına köy yerleşme planına göre tescil edilen parsellerin 2000 m2’yi geçmemek üzere köyde ikamet eden ve köy nüfusuna kayıtlı olup evi bulunmayan ihtiyaç sahiplerine ihtiyar meclisi kararı ile rayiç bedel üzerinden satışı mümkündür. Satışı yapılan taşınmazların satış bedeli peşin veya en çok 5 yılda ve 5 eşit taksitte tahsil edilerek köyün imar işlerinde kullanılmak üzere köy sandığına yatırılır.
Köy Yerleşme Alanı Uygulama Yönetmeliğinin 12/c maddesinde “Kendisine, eşine ve reşit olmayan çocuklarına ait evi veya arsası bulunmaması, var ise evinin harap, arsanın kullanışsız olması, ve isteklinin ikamet etmekte olduğu köy nüfusuna kayıtlı olması ve o köyde asgari 5 yıl oturmuş olması” gerektiği düzenlenmiştir. Anılan bu hüküm uyarınca köy tüzel kişiliği adına tapuda kayıtlı taşınmazları, kendisine, eşine ve reşit çocuklarına ait evi veya arsası bulunmayan, ihtiyaç sahipleri tescil talebinde bulunabilirler.
3367 sayılı Yasanın uygulanması hakkındaki yönetmeliğin 9. maddesinde arsa bedellerinin hangi yöntemle tespit edileceği, 13. maddesinde ise saptanan bedellerin Köy Sandığına yatırılması gerektiği hükme bağlanmıştır. Başka bir deyişle dava konusu 113 ada 9 parselin davacı adına tescili, arsa bedelinin onun tarafından ödenmesi koşuluna bağlıdır.
Dosyadaki belgeler incelendiğinde, dava konusu taşınmazın davacıya satışı yapıldığına ilişkin bir kayıt bulunmadığı gibi davacı tarafından sunulan 17.04.2004 tarihli salma makbuzunda ise tahsilatın hangi taşınmaza ilişkin olduğu ve bedelin tamamının ödenip ödenmediği de belirtilmemiştir. Mahkemece davacı, eşi ve çocuklarına ait Yönetmeliğin 12/c maddesinde belirtilen nitelikte taşınmazların bulunup bulunmadığının da araştırılmadığı anlaşılmaktadır. Öncelikle arsa satışlarına ilişkin Köy listesinin ilgililerden temin edilerek böyle bir satış yapılıp yapılmadığı araştırılmalı, satış yapıldığı anlaşılır ise mahkemece yapılması gereken iş; davaya konu taşınmaz başında keşif yapılarak dava konusu parselin 26.12.2003 tarihli Köy Yerleşim Alanı Komisyon kararma istinaden oluşup oluşmadığına dair bilirkişiden rapor almak Yasa ve yönetmelik hükümleri gereğince davacıya, davacının eşine ve reşit olmayan çocuklarına ait taşınmazların bulunup bulunmadığı ... sicil müdürlüğünden araştırılarak davacı, eşi ve çocukları adına kayıtlı taşınmazların olduğunun bildirilmesi halinde bu taşınmazların Yönetmeliğin 12/c maddesinde belirtilen nitelikte olup olmadığı konusunda bilirkişiden rapor almak ve sonucuna göre hüküm kurmak olmalıdır. Değinilen hususlar üzerinde durulmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmamış hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
23.05.2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi.