MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 13.07.2009 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin kaldırılması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 11.02.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, ipoteğin kaldırılması isteğine ilişkindir.
Davacılar vekili, davacı ...'ün maliki olduğu 415 ada 23 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydına 05.11.1979 tarihinde davalıların murisi lehine konulan 8.500,00 ETL bedelli ipoteğin kaldırılmasını istemiştir.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, ipotek bedelinin güncellenmiş karşılığının depo edilmemesi üzerine davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacılar vekili temyiz etmiştir.
İpotek aktinin çerçevesini tayin eden resmi akit tablosu içeriğinden ipoteğin, 85.000,00 ETL için tesis edildiği görülmektedir. Açıklanan bu niteliğe göre ipotek, kesin borç (karz) ipoteğidir. TMK'nın 875. maddesine göre kesin borç (karz) ipoteği, anapara yanında, gecikme faizini ve icra takibi yapılmışsa takip masraflarını da güvence altına alır. Alacaklı, ipoteğin fekki için anaparanın dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini de isteyebileceğinden, ipoteğin kaldırılmasına ancak anaparanın, gecikme faizinin, icra takibi yapılmışsa takip giderlerinin ödenmesi halinde karar verilebilir. Taşınmaz malikinin ödeme iddiası varsa bu iddianın da yazılı delille kanıtlanması zorunludur.
Somut olayda; uyuşmazlık 05.11.1979 tarihinde konulan ve ödendiği ispatlanamayan 85.000,00 ETL ipotek bedelinin hangi miktarda ödetilmesi gerektiği konusunda toplanmaktadır.
Dava konusu taşınmaz üzerine davalıların murisi lehine 05.11.1979 tarihinde 85.000,00 ETL bedelli, birinci derecede, faizsiz ve 28.08.1980 tarihine kadar süreli olmak üzere ipotek tesis edilmiştir. Davacılar borcun ödendiğini ispatlayamamış ve mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılarak güncellenen 696.367,89 TL ipotek bedelini de depo etmemiştir.
Mahkemece, 85.000,00 ETL ipotek bedelinin yukarıda belirtilen ilkeler doğrultusunda ve Türk Lirasından altı sıfır atıldığı da gözetilerek ipotek akit tablosunda ödeme tarihi olarak belirtilen 28.08.1980 tarihinden itibaren dava tarihine kadar yasal faiziyle birlikte ulaşacağı değerin bilirkişiye tespit ettirilerek bu miktarın depo edilmesi hususunda davacıya süre verilip sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenlerle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine,
19.01.2016 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy