MAHKEMESİ : Çankırı Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 09/07/2014
NUMARASI : 2007/700-2014/771
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 18.04.2007 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 09.07.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Ş.. C.., H.. D.. ve K.. Ö.. tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılar Ş.. C.., H.. D.. ve K.. Ö.. temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince, 133 ada 1 parsel, 133 ada 3 parsel, 134 ada 29 parsel, 136 ada 21 parsel, 199 ada 28 parsel, 199 ada 30 parsel, 199 ada 32, 219 ada 39 parsel ve 219 ada 43 parsel sayılı taşınmazların aynen taksimi mümkün olmadığından ortaklığın satış yoluyla giderilmesine,
Satış parası ve masrafların, tapu kaydındaki payları oranında ve Çankırı Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen, 13.10.2009 tarihli 2009/1365 Esas, 1473 Karar sayılı K... C....'a ait veraset ilamı ile aynı mahkemeden verilen 25.08.2009 tarihli 2009/1156 Esas, 1245 Karar sayılı R... K...'ya ait mirasçılık belgesindeki payları oranında taraflara dağıtılmasına karar verilmiştir.
Ancak, hüküm sonucunda belirtilen H...o... K... C...'ın dosyadaki 2009/1365 Esas, 1473 Karar sayılı mirasçılık belgesi ile 2015/617 Esas, 659 Karar sayılı mirasçılık belgeleri arasında çelişki bulunmaktadır.
Mahkemece, iki mirasçılık belgesi arasındaki çelişkinin giderilmesi, muris H.... o.... K..C...'ın gerçek mirasçılarının kuşkuya yer bırakmayacak şekilde belirlenmesi için yanlış olan mirasçılık belgesinin iptali amacıyla, davacıya dava açması için süre verilmesi, yeni alınacak mirasçılık belgesi gözönünde tutularak taraf teşkili sağlandıktan sonra karar verilmesi gerekir.
Ayrıca, dava konusu 199 ada 32 sayılı parsel sayılı taşınmazın tapu kayıt maliki K.... C...'ın baba adı, tapu kaydında yazılı değildir. Davacıya idari yoldan tapu kaydındaki kimlik bilgilerini nüfus kayıtlarına uygun şekilde düzelttirmesi, gerektiği takdirde bu konuda dava açmak üzere yetki ve uygun bir süre verilerek tapu sicilinde baba adı ilave ettirilmek suretiyle gerekli düzeltme yaptırıldıktan sonra sonucuna göre bir karar verilmelidir.
Açıklanan nedenlerle hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenlerle davalılar Ş.. C.., H.. D.. ve K.. Ö..'ın temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 05.10.2015 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy