MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 04.12.2007 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 03.02.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacılar vekili, tarafların müştereken malik oldukları 4 adet taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir.
Bir kısım davalılar, taşınmazların satılmasını istemediklerini, ortaklığın aynen taksim yoluyla giderilmesinin mümkün olduğunu belirterek davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış yoluyla giderilmesine dair verilen kararın davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemizin 27.06.2013 tarihli 2013/8320 Esas, 9896 Karar sayılı ilamıyla özetle; dava konusu 629 ada 6 parsel, 632 ada 10 parsel ve 630 ada 7 parsel sayılı taşınmazlar yönünden temyiz itirazlarının reddiyle hükmün onanmasına, dava konusu 629 ada 8 parsel yönünden ise taşınmazın üzerinde bulunan muhdesatın değerinin taşınmazın toplam değerine oranlanmak suretiyle tespit edilecek muhdesat bedelinin muhdesat sahibi paydaşa, kalan bedelin tüm paydaşlara verilmesi gerektiğinden bahisle hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda, dava konusu 629 ada 8 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiş; hükmü, davalılar ...ve ... vekili temyiz etmiştir.
1- Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davalılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2- Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının, satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının, harcın ve yargılama giderlerinin paydaşlara hangi oranda yükleneceğinin hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir.
Somut olayda mahkemece, satış bedeli üzerinden binde 11,38 oranındaki harcın paydaşlardan tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki payları oranında tahsil edilmesine, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretlerinin yine aynı oranda paydaşlara aidiyetine karar verilmesi gerekirken aksi şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş ise de, belirtilen husus kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK'nın 438/7. maddesi gereğince hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) nolu bentte açıklanan nedenlerle davalılar ... ve ... vekilinin sair temyiz itirazlarının reddine, (2) nolu bentte açıklanan nedenlerle bir kısım davalılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hüküm sonucunun 4. bendinde yer alan "davalı ...'e %21,40'nın verilmesine, geriye kalan %78,60'ının ... de dahil tüm hissedarlara" sözcüklerinin hükümden çıkarılarak yerine "paydaşlardan" sözcüğünün eklenmesine, 6. bendinde yer alan "toplam 200.80 TL yargılama giderinin davalı ...'den %21,40'nın alınarak geriye kalan %78,60'ının ... de dahil tüm hissederlara" sözcüklerinin hükümden çıkarılarak yerine "2.008,00 TL yargılama giderinin paydaşlardan" sözcüklerinin eklenmesine, ayrıca "verilmesine" sözcüğünden sonra gelmek üzere "davacıların payına düşen kısmın üzerlerinde bırakılmasına" sözcüklerinin eklenmesine, 7, 8 ve 9. bentlerinde yer alan "davalı ...'den %21,40'nın tahsili ile geriye kalan %78,60'nın ... de dahil tüm hissedarlardan" sözcüklerinin hükümden çıkarılarak yerine "paydaşlardan" sözcüğünün eklenmesine, hükmün değiştirilmiş ve DÜZELTİLMİŞ bu şekliyle ONANMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 17.01.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy