MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 13/07/2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11/05/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı vekili; ... ili, Merkez ilçesi, ... Mahallesi 160 ada 2 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış sureti ile giderilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, "Davanın kabulü ile dava konusu ... ili, Merkez ilçesi, ... Mahallesi 160 ada 2 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine" karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satış bedelinin ve harcın ne şekilde dağıtılacağının hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir.
Satışına karar verilen taşınmaz;
a)Paylı mülkiyet hükümlerine konu ise satış bedelinin ve harcın paydaşların tapudaki payları oranında,
b)Elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olması halinde satış bedelinin ve harcın mirasçılık belgesindeki paylar oranında,
c)Hem paylı, hem de elbirliği mülkiyeti halinin bir arada bulunması halinde ise satış bedelinin ve harcın tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına ve tahsil edilmesine karar verilmesi gerekir.
Somut olaya gelince; dava konusu taşınmazların hem elbirliği hem de paylı mülkiyete tabi olması nedeni ile harcın satış bedelinin dağıtılmasındaki oranlara göre taraflardan alınacağı kararda gösterilmeksizin sadece miras paylarındaki hisseleri oranında taraflardan alınması ve satış bedelinin dağıtılmasında tapu kaydı ve mirasçılık belgesi yeterli iken icra dosyasındaki borç miktarına da atıf yapılması doğru görülmemiş ise de; bu hususlar bozmayı ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 438/7.maddesi gereğince hüküm sonucunun düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ...'ün temyiz itirazlarının kabulü ile; hüküm sonucunun 6.paragrafında yer alan "Miras payları oranında" kelimelerinin hükümden çıkarılmasına, yerine "Satış bedelinin dağıtılmasındaki oranlarda" kelimelerinin eklenmesine, hüküm sonucunun 4. paragrafında yer alan "... 2. İcra Müdürlüğünün 2013/4383 Esas sayılı takip dosyasındaki davalı borçlu ...'ün borç miktarının" kelimelerinin hükümden çıkarılmasına, hükmün 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 438/7. maddesi gereğince DEĞİŞTİRİLMİŞ ve DÜZELTİLMİŞ bu şekliyle ONANMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 16.01.2020 tarihinde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy