MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 24.06.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 24.11.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ..., ..., ..., ..., ... ve ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı dava dilekçesi ile; ... ili, ... ilçesi, ... Köyü 2384 ada 18 parsel sayılı taşınmazın 10/188 hissesini davalılardan ...'dan satın aldığını, taşınmaz üzerindeki binanın 4 numaralı dairesinin tesliminin taahhüt edildiğini, taşınmak üzere daireye gittiğinde bu dairede başka birinin oturduğunu belirlediğini bu sebeple mümkünse aynen taksim mümkün değilse satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalılar ... ve ... vekili davacının tapuyu ...'dan aldığını, davanın bu şahsa yöneltilmesi gerektiğini beyan etmiştir.
Diğer davalılar vekili ...'un dava konusu yerde bina yapma ve satma konusunda vekaletname ile....'ya yetki verdiğini, bu kişinin davacıya farklı bir yer göstererek dava konusu yeri sattığını, tarafların aralarında yaptıkları sözleşme gereği davacının ödediği parayı geri aldığını ancak tapuyu devretmediğini, davacının binada hissesi olmamasına rağmen toprak hissesinin 10/188'ini uhdesinde bulundurduğunu, bu nedenle davacıya sadece toprak hissesi nedeniyle pay verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile TMK 698 vd maddeleri gereği umuma açık arttırma suretiyle taşınmazın satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılar ..., ..., ..., ....., ... ve ... vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur.
Dava açıldığı ve karar verildiği tarihte davacı ... hissedar olmasına rağmen, davacının 06.02.2016 tarihinde hissesini satarak hissedarlık vasfını kaybettiği anlaşılmıştır.
Davacının karardan sonra aktif dava ehliyetini kaybettiği anlaşıldığından hükmün aktif dava ehliyeti yokluğu nedeniyle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 18.10.2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi.