MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı tarafından, davalı aleyhine 15.12.2014 gününde verilen dilekçe ile yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 19.11.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davacı, davalının "Çevrekent Yapı Ortaklığı" adı altında konut yapıp üyelerine teslim etmek amacıyla kurduğu kooperatife üye olarak toplamda 26.100,00 TL yatırdığını, davalı tutuklanınca ödemeleri durdurduğunu, eksik çıkacak bedeli ödemeye hazır olduğunu, dava konusu taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile kendi adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davacı temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya kapsamına göre davacının aşağıdaki bendin dışındaki temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır. Anılan kanunun 3/h maddesi "Mal: Alışverişe konu olan; taşınır eşya, konut veya tatil amaçlı taşınmaz mallar..." hükmünü içermektedir. Kanunun 3. maddesinin (k) bendindeki tanıma göre tüketici; ticari veya mesleki olmayan amaçlarla hareket eden gerçek veya tüzel kişiyi; (l) bendindeki tanıma göre de tüketici işlemi; mal veya hizmet piyasalarında kamu tüzel kişileri de dâhil olmak üzere ticari veya mesleki amaçlarla hareket eden veya onun adına ya da hesabına hareket eden gerçek veya tüzel kişiler ile tüketiciler arasında kurulan, eser, taşıma, simsarlık, sigorta, vekâlet, bankacılık ve benzeri sözleşmeler de dâhil olmak üzere her türlü sözleşme ve hukuki işlemi ifade eder.
6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunun 73. maddesinin (1) bendi gereğince de bu kanun uygulaması ile ilgili çıkacak her türlü ihtilaflara tüketici mahkemelerinde bakılması gerekir.
Somut olaya gelince;
Dava, hem yüklenici hem de arsa sahibi olan (yapsatçı) davalıdan adi yazılı sözleşme ile satın alınan bağımsız bölümün tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece 19.12.2014 tarihli tensip tutanağında "Davacı her ne kadar davasını Tüketici Mahkemesi Sıfatı ile açmış ise de; eski 4077 yeni 6502 Sayılı kapsamında bulunmadığından davaya Asliye Hukuk Mahkemesi sıfatıyla bakılmasına" şeklinde karar verilip davacı tarafından 21.01.2015 tarihinde harç tamamlanmıştır.
Bu tür davalara 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 73. maddesinin (1) bendi gereğince tüketici mahkemelerinde bakılması gerekir. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi sonuç olarak doğru olduğundan tüm duruşma zabıtlarında ve gerekçeli karar başlığında "Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla" bakılıp karar verildiği göz önüne alınarak Dairemizce davanın tüketici mahkemesi sıfatıyla bakıldığının kabulü gerekmiş, bu nedenle yukarıda bahsedilen ara karar gereği, hüküm sonucunda bakiye harcın davacıdan tahsiline karar verilmesi doğru görülmemiş ise de bu husus kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK'nın 438/7. maddesi uyarınca hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine, (2) numaralı bent uyarınca hüküm fıkrasının 2. paragrafınında yer alan "1.782,89 TL karar ve ilam harcının davacıdan alınarak hazineye irat kaydına" kelimelerinin hükümden çıkarılarak yerine "red harcının mahsubu ile bakiye harcın davacıya iadesine" kelimelerinin yazılmasına, hükmün HUMK'nın 438/7. maddesi uyarınca DEĞİŞTİRİLMİŞ ve DÜZELTİLMİŞ bu şekliyle ONANMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 01.10.2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy