14. Hukuk Dairesi
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.03.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 05.11.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı vekili, 879, 880, 881, 883, 950 ve 954 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın öncelikle aynen taksim, mümkün olmaması halinde satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalılardan ... vekili, 883 parsel sayılı taşınmazdaki tek katlı betonarme evin müvekkiline ait olduğunu belirterek dava konusu taşınmazlarda ortaklığın öncelikle aynen taksim, mümkün olmaması halinde satış suretiyle giderilmesini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur.
Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup re’sen yargılamanın her aşamasında gözönünde bulundurulması gerekir.
Somut olayda; 881 ve 950 parsel sayılı taşınmazlarda hissedar olan ...'ın 08.11.2015 tarihinde vefat ettiği, mirasçılarının davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır.
Öte yandan 879, 880, 881, 883 ve 954 parsel sayılı taşınmazlarda 24.08.2017 tarihinde satış işlemi sonucu hissedar olan ...'in davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır.
Bu durumda mahkemece; ölü olan tapu kayıt maliki ...'ın ibraz edilecek mirasçılık belgesine göre mirasçılarının ve adı geçen tapu kayıt maliki ...'in davaya dahil edilmesi ile taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, istek halinde peşin yatırılan temyiz harcının yatırana iadesine, 27.02.2019 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy