MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 20.05.2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.12.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir
Davacı vekili, 771 ada 3 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir.
Bir kısım davalılar, dava konusu taşınmazın öncelikle aynen taksim edilmesini, bölünmesi imkansız olması halinde satışına karar verilmesini talep etmişlerdir.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu 771 ada 3 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılar vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının ve harcın taraflardan hangi oranlarda tahsil edileceğinin hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir.
Satışına karar verilen taşınmaz;
a)Paylı mülkiyet hükümlerine konu ise satış bedelinin ve harcın paydaşların tapudaki payları oranında,
b)Elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olması halinde satış bedelinin ve harcın mirasçılık belgesindeki paylar oranında,
c)Hem paylı, hem de elbirliği mülkiyeti halinin bir arada bulunması halinde ise satış bedelinin ve harcın tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına ve tahsil edilmesine karar verilmesi gerekir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalar olup, sonuçta kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden yargılama giderleri ve vekalet ücretinin taraflara payları oranında yükletilmesi gerekir.
Somut olaya gelince; satışın "genel açık artırma" usulü ile yapılacağının hükümde belirtilmesi, satış bedelinin paydaşlara tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki oranlarda dağıtılacağının belirtilmesi, satış memurunun ismen atanmaması, harç, yargılama gideri ve vekalet ücretinin paydaşlardan satış bedelinin dağıtılmasındaki oranlarda tahsiline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş ise de; bu hususlar kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK'nın 438/7. maddesi gereğince hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile; hükmün 2. bendindeki "satış suretiyle" sözcüklerinin çıkartılarak yerine "genel açık artırma suretiyle satış yoluyla" sözcüklerinin yazılmasına, hükmün 3. bendindeki "tapu kaydındaki" sözcüklerinden sonra "ve mirasçılık belgesindeki" sözcüklerinin yazılmasına, hükmün 5. bendindeki "satış memuru olarak ...İcra Hukuk Mahkemesi zabıt katibi ...'ün tayinine" sözcüklerinden "katibi ...'ün" ibaresinin çıkartılmasına yerine "katibinin" sözcüklerinin yazılmasına, hükmün 6. bendindeki "harcının" sözcüğünden sonra "paydaşlardan satış bedelinin dağıtılmasındaki oranlarda" sözcüklerinin yazılmasına, hükmün 7. bendindeki "hissedarların hisseleri nispetinde" sözcüklerinin çıkartılarak yerine "paydaşlardan satış bedelinin dağıtılmasındaki oranlarda" sözcüklerinin yazılmasına, hükmün 8. bendindeki "hissedarların hisseleri nispetinde" sözcüklerinin çıkartılarak yerine "paydaşlardan satış bedelinin dağıtılmasındaki oranlarda" sözcüklerinin yazılmasına, hükmün 9. bendindeki "hissedarlardan hisseleri oranında" sözcüklerinin çıkartılarak yerine "paydaşlardan satış bedelinin dağıtılmasındaki oranlarda" sözcüklerinin yazılmasına, hükmün HUMK'nın 438/7. maddesi uyarınca DEĞİŞTİRİLMİŞ ve DÜZELTİLMİŞ bu şekliyle ONANMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 06.03.2019 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.