MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 24/11/2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 01/03/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı vekili, 3037 ada 11 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksim, mümkün olmadığı takdirde satış yolu ile giderilmesini istemiştir.
Davalı ... davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu 3037 ada 11 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılar vekili temyiz etmiştir.
1)Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya kapsamına göre davalılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2)Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir.
Satışına karar verilen taşınmaz;
Hem paylı, hem de elbirliği mülkiyeti halinin bir arada bulunması halinde ise satış bedelinin tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına,
Satış bedeli üzerinden alınması gereken harcın taraflardan bedelin dağıtılmasına ilişkin oranlarda alınmasına karar verilmesi gerekir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalar olup, sonuçta kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden yargılama giderlerinin taraflara payları oranında yükletilmesi gerekir.
Mahkemece, taşınmazın ve üzerinde yapılmış olan yığma yapı tarzındaki kaçak binanın ortaklığının satış suretiyle giderilmesine, yargılama giderinin satış bedeli üzerinden alınmasına, satış bedelinin mirasçılık belgesi numarası yazılmak suretiyle, mirasçılık belgesi doğrultusunda taraflar arasında taksimine ve hangi oranlarda alınacağı belirtilmeden satış bedeli üzerinden binde 11.38TL harcın tahsilline karar verilmesi doğru değil ise de; bu hususlar kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden; 1086 Sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunun 438/7 maddesi gereğince hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalılar vekilinin temyiz itirazlarının reddine, (2) numaralı bent uyarınca davalılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hüküm sonucunun 1. bendindeki ve "Üzerinde yapılmış olan yığma yapı tarzındaki kaçak binanın" ibarelerinin hüküm sonucundan çıkartılmasına, harcın alınmasına ilişkin 3. bendin hüküm sonucundan çıkartılarak yerine 3. bent olarak "Satış bedeli üzerinden alınması gereken (binde) %011.38 oranındaki harcın tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki payları oranında taraflardan alınarak Hazineye gelir kaydına" cümlesinin eklenmesine, satış bedelinin dağıtıma ilişkin 4. bendin hüküm sonucundan çıkartılarak yerine 4. bent olarak "Satıştan elde edilecek bedelin tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki payları oranında paydaşlara dağıtılmasına" cümlesinin eklenmesine, yargılama giderlerine ilişkin 5. ve 6. bentlerin hüküm sonucundan çıkartılarak yerine 5. bent olarak "Toplam 1.330,04TL yargılama giderinin taraflardan tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki payları oranında alınarak davacıya verilmesine" cümlesinin eklenmesine, hükmün DÜZELTİLMİŞ ve DEĞİŞTİRİLMİŞ bu şekli ile ONANMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 03/10/2019 tarihinde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy