MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 02.09.2005 gününde verilen dilekçe ile ... iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 17.03.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili ile davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, kadastral parselin ihyasına yönelik ... iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davacılar vekili, müvekkillerine ait (eski ...) yeni ... İlçesi, ... Mahallesi'nde kain eski 13 pafta 368 parsel nolu taşınmazın imar uygulaması sonucu 28773 ada 3 parsel içinde kaldığını, 2981 sayılı yasa kapsamında yapılan imar uygulamaları sonucunda 3783 ada 12 parselde gecekondusu bulunan ... ... yerinin... adına, 3783 ada 13 parselde gecekondusu bulunan ...'ın yerinin de bu parselle ilgili olmayan ... adına tescil edildiğini, imar uygulamasının iptali için ... İdare Mahkemesi'nde 1998/1151 Esas sayılı dosya ile açılan dava sonunda belediye işleminin iptal edildiğini ve idare mahkemesi kararının derecattan geçerek kesinleştiğini ileri sürerek, 3783 ada 12 parselin ... kaydının iptali ile ... adına, 3783 ada 13 parselin ... kaydının iptali ile ... adına tescilini talep etmiş, yargılama sırasında davacı, ... yönünden açılan davayı atiye bıraktıklarını beyan etmiştir.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davacı ... yönünden davanın açılmamış sayılmasına, davalı ... aleyhine açılan davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle usulden, ölü ... mirasçıları aleyhine açılan davanın esastan reddine karar verilmiştir,
Hükmü, davacılar vekili ile davalı ... vekili temyiz etmişlerdir.
Hemen belirtilmelidir ki; ... sicilinin tutulması prensiplerinden biri tescil, diğeri sicilin aleniliği (güvenilirliği), bir diğeri Hazinenin kusursuz sorumluluğu, sonuncusu ise geçerli bir hukuki sebebinin bulunması, yani kaydın illetten mücerret olmamasıdır.
O halde; imar parselinin dayanağı olan idari işlemin iptal edilmesi ile sicilin dayanaksız kalacağı ve TMK'nın 1025. maddesi hükmü uyarınca yolsuz tescil durumuna düşeceği; bu durumda; dayanaksız kalan ... kaydının iptal edilerek kadastral parselin geometrik ve hukuki durumunun ihyasına karar verilmesi gerekeceği tartışmasızdır. Ayrıca; kadastral parselin ihyasının, imar uygulamasıyla kadastral parsel sınırları üzerinde oluşturulan imar parsellerinin kadastral parsel içerisinde kalan kısımlarının ... kaydının iptali ile eski hale getirilerek tescili suretiyle mümkün olabileceği gözetildiğinde; ihyası istenilen kadastral parselin çap sınırları içerisinde kalan imar parsellerinin tamamının tespitiyle kayıt maliklerinin davada yer almaları gerektiği de açıktır.
Somut olaya gelince; davacılardan ...'ın dava konusu 3783 ada 13 sayılı imar parselinin oluşumuna ilişkin imar uygulaması öncesinde mülkiyet hakkının bulunmadığı, davacı ...'in davaya konu taşınmazda gecekondusunun bulunduğunu ileri sürerek davayı açtığı, adı geçen davacının imar öncesi kadastral parsellerde mülkiyet hakkı sahibi olduğunu ileri sürmediği; dosya kapsamına getirtilen kayıt ve belgelerden dava konusu 3783 ada 13 sayılı imar parseli öncesi olan 2873 ada 3 sayılı imar parselinde kayden payının bulunmadığı anlaşılmakla davacının kadastral parselin ihyasına yönelik ... iptal-tescil davasında aktif dava sıfatının bulunduğu söylenemez. Diğer taraftan, davanın, davalı ... tarafından yapılan imar uygulamasından kaynaklandığı gözetildiğinde davalı belediyeye husumetin yöneltilebileceği de açıktır.
Hal böyle olunca, davacı ...'in aktif dava sıfatı yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
05.07.2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy