MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili ve birleştirilen davada davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 01.09.2010 ve 05.07.2011 gününde verilen dilekçeler ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.11.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi, birleştirilen dava İcra İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi istemlerine ilişkindir.
Davacılar vekili, 210 ada 1 parselde 1 dubleks 4 normal daire ile 210 ada 2 parselde 1 dubleks 3 adet normal daire, ... kentte 1 adet dubleks villa, ... 110m2 arsa ve 1 adet 1994 model mercedes marka araba,1 adet hyundai marka kamyonetin aynen taksimi mümkün olanların aynen taksimi, mümkün olmayanların satış yolu ile paylaştırılmasını talep ve dava etmiştir.
Birleştirilen ... . Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/1025 Esas sayılı dosyasında, davacı vekili tarafından muris ... aleyhine başlatılan ... . İcra Müdürlüğünün 2010/14940 Esas ve 2010/15488 Esas sayılı icra dosyalarındaki alacakları nedeniyle tapuda müteveffa borçlu ... adına kayıtlı 210 ada 1 parseldeki 15 numaralı bağımsız bölümde ortaklığın satış sureti ile giderilmesi talep ve dava edilmiştir.
Davacı vekili, dava konusu ettiği ... bulunan 110 m2 arsa, hyundai marka ... plaka sayılı araç ve ... plaka sayılı araç hakkındaki taleplerinden feragat etmiştir.
Mahkemece, ... bulunan taşınmaz, ... ve ... plaka sayılı araçlar yönünden açılan davanın feragat nedeni ile reddine, 210 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan zemin kat 4 No'lu bağımsız bölüm, birinci kat 8 No'lu bağımsız bölüm, ikinci kat 12 No'lu bağımsız bölüm, üçüncü kat 16 No'lu bağımsız bölüm, 210 ada 1 parsel üzerinde bulunan üçüncü kat 11 numaralı bağımsız bölüm, dördüncü kat 15 numaralı bağımsız bölüm ile 333 ada 10 parsel sayılı taşınmazlar yönünden açılan davanın kabulü ile satış yoluyla ortaklıklarının giderilmesine, birleştirilen ... . Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/1025 Esas sayılı dosyasında 210 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan dördüncü kat 15 numaralı bağımsız bölümdeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya kapsamına göre, davacı vekilinin dava konusu ettiği ... bulunan taşınmaz, ... ve ... plaka sayılı araçlara yönelik talebinden feragat ettiğinden davalı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiş ve reddi gerekmiştir.
2-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya kapsamına göre, davalı ... vekilinin dava konusu 210 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan zemin kat 4 numaralı bağımsız bölüm, birinci kat 8 numaralı bağımsız bölüm, ikinci kat 12 numaralı bağımsız bölüm, üçüncü kat 16 numaralı bağımsız bölüm, 210 ada 1 parsel üzerinde bulunan üçüncü kat 11 numaralı bağımsız bölüm, dördüncü kat 15 numaralı bağımsız bölüm ile 333 ada 10 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazları yerinde görülmemiş ve reddi gerekmiştir.
3- Davalı ... vekilinin dava konusu 210 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan dördüncü kat 15 numaralı bağımsız bölüme yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alınması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip davacı tarafa icra hakiminden yetki belgesi almak üzere süre verilmelidir.
İcra mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak açılan davalarda kural olarak borçlu ortağın mülkiyet hakkının elbirliği mülkiyetine konu olması gerekir.
Somut olayda; alacaklının açtığı ortaklığın giderilmesi davalarında icra hakimliğinden alınacak yetki belgesi davanın görülmesinin ön koşulu olduğundan ve davacı alacaklı ... vekili için ... 5. İcra Müdürlüğünün 2010/15488 Esas sayılı dosyasında İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre icra mahkemesinden alınmış yetki belgesine dosya arasında rastlanmadığından mahkemece öncelikle, davacı alacaklı tarafından, anılan yasa hükmü doğrultusunda icra mahkemesinden alınmış yetki belgesinin temini ile daha sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ve araştırma ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalı ... vekilinin dava konusu ... bulunan taşınmaz, ... ve ... plaka sayılı araçlara yönelik temyiz itirazlarının reddi ile bu taşınmaz ve araçlar yönünden hükmün ONANMASINA, (2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalı ... vekilinin dava konusu 210 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan zemin kat 4 No'lu bağımsız bölüm, birinci kat 8 No'lu bağımsız bölüm, ikinci kat 12 No'lu bağımsız bölüm, üçüncü kat 16 No'lu bağımsız bölüm, 210 ada 1 parsel üzerinde bulunan üçüncü kat 11 numaralı bağımsız bölüm, dördüncü kat 15 numaralı bağımsız bölüm ile 333 ada 10 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarının reddi ile bu taşınmazlar yönünden hükmün ONANMASINA, (3) numaralı bent uyarınca davalı ... vekilinin dava konusu 210 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan dördüncü kat 15 numaralı bağımsız bölüme yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 08.04.2019 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy