MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 16.05.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne, bir kısım parseller yönünden feragat nedeniyle davanın reddine dair verilen 15.12.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine; ... İli ... İlçesi, ... Mahallesi 6380 parsel sayılı taşınmazda hissedarlar arasındaki ortaklığın aynen taksim sureti ile giderilmesine, aynı yerde kain 1565, 222, 5841, 5839, 5838, 5836, 5640, 5028 ve 5103 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın umuma açık satış suretiyle giderilmesine, 5840 ve 5837 parsel sayılı taşınmazlar hakkında açılan davanın ise feragat nedeniyle reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir.
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 297/2. maddesi uyarınca; hükmün sonuç kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında; açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gereklidir.
Hüküm fıkrası, kararın esası olup, açık ve infazı mümkün olmalıdır. Şarta bağlı ve terditli olarak hüküm kurulamaz. Davanın açıldığı tarihteki duruma göre hüküm fıkrasında, asıl talep ile yardımcı talepler hakkında, şüphe ve tereddüdü gerektirmeyecek biçimde, açık olarak karar verilmelidir.
Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının ve harcın taraflardan hangi oranlarda tahsil edileceğinin hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir.
492 sayılı Harçlar Kanununun eki Tarifenin "Karar ve İlam Harcı" başlığı altında düzenlenen 1. maddesinin (c) fıkrası uyarınca bir taşınmazın hissedarlar arasında satış suretiyle ortaklığın giderilmesine dair hükümlerde taşınmazın satış bedeli üzerinden binde 11,38 oranında, taşınır niteliğindeki mallar üzerindeki paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde ise 2. maddesinin (a) fıkrası hükmü uyarınca maktu harç ile yetinilmesi gerekir.
Somut olaya gelince,
1- Dava konusu 5103 parsel sayılı taşınmazdaki paydaşlığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmiş ise de 5103 parsel sayılı taşınmazda kat mülkiyeti kurulu 1, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümlerin dava konusu edildiği ve satışına karar verildiği anlaşıldığından sadece parsel numarası belirtilerek hüküm kurulması doğru değil ise de bu husus yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün 2.bendinde 5103 parsel sayılı kelimesinden sonra gelmek üzere “1, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümler” yazılmak suretiyle,
2- Satışına karar verilen 1565, 222, 5841, 5839, 5838, 5836, 5640, 5028 sayılı taşınmazlar ile 5103 parsel 1, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümlerin satış bedeli üzerinden harç alınmasına karar verilmesi gerekirken bu konuda bir hüküm tesis edilmemiş olması doğru görülmemiş ise de bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükme 9.bent eklenerek “1565, 222, 5841, 5839, 5838, 5836, 5640, 5028 sayılı taşınmazlar ile 5103 parsel 1, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümlerin satış bedeli üzerinden binde 11,38 (%011,38 ) oranında harç alınmasına, harcın tapu kaydındaki hisseleri doğrultusunda hissedarlara aidiyetine” yazılmak sureti ile hüküm fıkrasının 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 438/7. maddesi uyarınca aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle hükmün 2.bendinde yer alan “5103 parsel sayılı” kelimelerinden sonra gelmek üzere “1, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümler” kelimelerinin eklenmesine, (2) numaralı bentte açıklanan nedenler ile hükme 9.bent eklenerek “9-1565, 222, 5841, 5839, 5838, 5836, 5640, 5028 sayılı taşınmazlar ile 5103 parsel 1, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümlerin satış bedeli üzerinden binde 11,38 (%011,38 ) oranında harç alınmasına, harcın tapu kaydındaki hisseleri doğrultusunda hissedarlara aidiyetine” cümlesinin eklenmesine, hükmün 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 438/7. maddesi gereğince DEĞİŞTİRİLMİŞ ve DÜZELTİLMİŞ bu şekliyle ONANMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 18.09.2019 tarihinde oy birliği ile karar verildi.