MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.07.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 23.10.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı vekili, ...,... ada 26 parsel, 103 ada 38 parsel, 103 ada 43 parsel, 104 ada 2 parsel, ... Mevkii 103 ada 54 parsel, 103 ada 76 parsel, 107 ada 10 parsel, ... Mevki 110 ada 10 parsel, ... Mevkii 129 ada 1 parsel ile 123 ada 2 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın mümkünse aynen, mümkün olmaması halinde satış sureti ile giderilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı ..., dava konusu taşınmazları aralarında bölüştüklerini beyanla davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece davanın kabulüne; ...,... ada 11 parsel, aynı köy ... Mevkii 103 ada 26 parsel, ... ada 38 parsel, 103 ada 43 parsel, 104 ada 2 parsel, ...,... ada 76 parsel, 107 ada 10 parsel, ...,... 2 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satış bedelinin ve harcın ne şekilde dağıtılacağının hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir.
Satışına karar verilen taşınmaz;
a)Paylı mülkiyet hükümlerine konu ise satış bedelinin ve harcın paydaşların tapudaki payları oranında,
b)Elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olması halinde satış bedelinin ve harcın mirasçılık belgesindeki paylar oranında,
c)Hem paylı, hem de elbirliği mülkiyeti halinin bir arada bulunması halinde ise satış bedelinin ve harcın tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına ve tahsil edilmesine karar verilmesi gerekir.
Somut olaya gelince; dava konusu taşınmazların hem elbirliği hem de paylı mülkiyete tabi olması nedeni ile harcın tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki oranlara göre taraflara dağıtılacağının kararda gösterilmemiş olması ve davalı ... 16.12.2017 tarihinde öldüğü halde satış bedelinin dağıtılmasında sadece ... 'ın mirasçılık belgesinin esas alınması doğru görülmemiş ise de; bu hususlar yeniden yargılamayı gerektirmediğinden 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 438/7. maddesi gereğince hüküm sonucunun düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ...'ın temyiz itirazlarının kabulü ile; hüküm sonucunun 2. bendinde yer alan "Veraset ilamındaki" kelimelerinden sonra gelmek üzere "ve ...'e ait Bayramiç Sulh Hukuk Mahkemesi 01.02.2018 tarihli ve 2018/25 Esas ve 2018/32 Karar sayılı veraset ilamındaki" kelimelerinin eklenmesine, hüküm sonucunun 3. bendinde yer alan "İlam harcı alınmasına," kelimelerinden sonra gelmek üzere "harcın tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki hisseleri oranında taraflardan tahsiline" kelimelerinin yazılmasına, hükmün 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 438/7. maddesi gereğince DEĞİŞTİRİLMİŞ ve DÜZELTİLMİŞ bu şekliyle ONANMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 06.11.2019 tarihinde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy