MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tazminat ile tapu iptali ve tescil, ikinci kademede tazminat istemi üzerine mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin, 19.12.2019 gün ve 2019/3501 Esas, 2019/8904 Karar sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı- birleştirilen davada davalı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, imar uygulamasının idari yargı yerinde iptalinden kaynaklanan tazminat, birleştirilen dava ise, aynı nedene dayalı kadastral parselin ihyası, ikinci kademede tazminat isteğine ilişkindir.
Asıl davada davacı vekili, 577 ada 1 parsel sayılı taşınmazda yapılan imar uygulamasının idari yargı yerinde açılan dava sonucu iptal edildiğini ve kararın deracattan geçmek suretiyle kesinleştiğini ileri sürerek eski hale dönülmesine karar verilmesini talep etmiş; 16.12.2015 tarihli ıslah dilekçesi ile de, imar parsellerine ilişkin kaydın yolsuz olduğunu, ancak davacıya ait kök parsel sınırlarına tekabül eden kısım üzerine davalı tarafından stadyum inşaatı yapılmaya başlandığını, tapu iptali ve tescil taleplerinin kabulü halinde fahiş zarar doğacağını ileri sürerek davasını tazminat davası olarak ıslah ettiğini belirtmiştir. Birleştirilen davada ise, yine aynı hukuki nedene dayalı olarak tapu iptali ve tescil, ikinci kademede tazminat istemlerinin kabulüne karar verilmesi talep edilmiştir.
Davalı- birleştirilen davada davalı vekili, dava ve birleştirilen davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, asıl ve birleştirilen davanın reddine dair verilen kararın temyizi üzerine; Dairemizin, 19.12.2019 gün ve 2019/3501 Esas, 2019/8904 Karar sayılı ilamı ile; “...mahkemece, davacılara ait taşınmaza fiilen davalı belediye tarafından elatıldığı iddia edildiğinden, mahallinde keşif yapılarak taşınmaza fiilen el atılıp atılmadığı, stadyum inşaatı yapılıp yapılmadığı araştırılıp sonucuna göre karar verilmesi gerektiği düşünülmeden, yazılı gerekçelerle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.” gerekçesiyle bozulmuştur.
Davalı- birleştirilen davada davalı vekili karar düzeltme talebinde bulunmuştur.
20 Şubat 2020 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 7. maddesiyle 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesine yeni bir fıkra eklenmiştir.
Eklenen bu hükme göre, 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi kapsamında yapılmış imar uygulamalarının kesinleşmiş mahkeme kararlarıyla iptal edilmesi nedeniyle; davaya konu parselin imar planı kararları ile umumi ve kamu hizmetlerine ayrılan alanlara denk gelmesi veya iptal edilen uygulama ile tahsis ve tescil edilmiş parsellerde hak sahiplerince yapı yapılmış olması ve benzeri hukuki veya fiili imkânsızlıklar nedeniyle geri dönüşüm işlemleri yapılarak uygulama öncesi kök parsellere dönülemeyeceğinin parselasyon planlarını onaylamaya yetkili idarelerin onay merciince tespiti halinde, öncelikle davaya konu parselin hak sahiplerinin muvafakati alınmak kaydıyla uygulama sahası içerisinde idarece uygun bir yer tahsis edileceği veya anlaşma olmaması halinde davacı hak sahibinin kök parseldeki yeri dikkate alınarak uygulamadaki düzenleme ortaklık payı kesintisi düşüldükten sonraki taşınmazın rayiç bedeli üzerinden değerinin ödeneceği belirtilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, eklenen bu hüküm uyarınca idareye başvuru yoluyla çözülmesi gerektiğinden, dava ve birleştirilen davadaki talebin, kanun değişikliği nedeniyle reddine karar verilmesi için kararın bozulması gerektiğinden davalı- birleştirilen davada davalı vekilinin karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin, 19.12.2019 gün ve 2019/3501 Esas, 2019/8904 Karar sayılı bozma ilamının kaldırılmasına ve hükmün belirtilen gerekçe ile bozulmasına karar verilmesi gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin, 19.12.2019 gün ve 2019/3501 Esas, 2019/8904 Karar sayılı bozma ilamının KALDIRILMASINA, yukarıda belirtilen nedenlerle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, 22.12.2020 tarihinde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy