(818 S. K. m. 213)
Dava: Davacı Mehmet Nuri vekili tarafından, davalı Halide aleyhine 10.5.1978 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesinin iptali; davacı Halide vekili tarafından davalı Mehmet Nuri aleyhine 6.7.1978 gününde verilen dilekçe ile de, ferağa icbar suretiyle tescil istenmesi üzerine her iki davanın birleştirilerek yapılan muhakemesi sonunda; tarafların davalarının reddine dair verilen 25.12.1978 günlü hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi Mehmet Nuri ve Halinde vekilleri tarafından istenilmekle, dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü :
Karar: Emin-Su statüsüne bağlı olarak emekliye sevkedilen subaylara 180 sayılı Yasa uyarınca tahsis edilen konutların "edinildiği" günden itibaren 15 yıl içinde başkasına satılması veya herhangi bir suretle devir ve temliki yasaklanmıştır. Yasak süresi 180 sayılı Yasanın çıktığı günde değil konutun edinildiği günden başlar. Sözü geçen yasa ile yalnız mülkiyetin devir ve temlikini öngören işlemler yasaklandığına göre, satış vaadi sözleşmesinin düzenlenmesine engel bir durum yoktur. Satış vaadi sözleşmesiyle mülkiyet eldeğiştirmez. Ancak mülkiyetin devir ve temlikini isteyebilmek için şahsi bir hak doğar. Yasak süresi sonunda satın alan kimse bu sözleşmeye dayanarak taşınmazın temlikini isteyebilir.
Bu itibarla; Mehmet Nuri'nin 180 sayılı Yasa gereğince edindiği dairesini Halide'ye satış vaddine ilişkin ve res'en düzenlenen sözleşmenin; anılan yasada öngörülen yasak süresi içerisinde düzenlendiğinden ve hukuken geçersiz olduğundan bahisle iptali isteğiyle açılan davanın reddi, usul ve yasaya uygundur. Halide vekilinin temyizine gelince :
180 sayılı yasa uyarınca tahsis olunan konutların mülkiyetinin eldeğiştirmesini önleyen 15 yıllık yasak süresi, konutun edinildiği günden itibaren başlar. Bu hususta, tapuya tescil günü nazara alınmaz. Çekişmeli daireyi satıcının hangi gün kur'a ile edindiği saptanmadan tapu sicil muhafızlığının olayla ilgisi bulunmayan yazısına dayanılarak takyit süresi 26.11.1965 günü başladığından ve henüz takyit süresi dolmadığından bahisle tescil davasının reddi, isabetli görülmemiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle : 1 - Hükmün, satış vaadi sözleşmesinin iptali isteğinin eddine ilişkin kısmının ONANMASINA, onama harcının mümeyyiz Mehmet Nuri'den alınmasına,
2 - Hükmün, tescil isteğinin reddine değinen kısmının BOZULMASINA, istek halinde Halide'den alınan temyiz peşin harcının kendisine iadesine, 19.6.1979 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy