(818 S. K. m. 81)
Dava: Davacı vekili tarafından, davalılar Mahmut vd. aleyhine 17.11.1982 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda, davanın reddine dair verilen 25.2.1983 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: 9.6.1976 günlü satış vaadi sözleşmesine göre bakiye satış bedeli (yirmiikibin) liranın iki ay zarfında ödeneceği ve bu ödeme halinde ferağ takririnin verileceği yazılıdır. Ancak, süresinde bu bedelin ödenmemesi halinde akdin münfesih olacağı yolunda bir hüküm yer almamış ve belirli bir tarihin temerrüt günü olacağı da paylar bakımından zamanında intikal işleminin yaptırılmadığı, satış konusu yerin davacılara teslim edildiği, üzerinde bina yaptırıldığı da ileri sürülmektedir. Davacılar tarafından çekilen ihtarname ile dava gününe kadar bakiye bedelin ödenmemesi yüzünden davalılarca sözleşmenin feshi yoluna gidilmediği anlaşılmaktadır. BK.nun 81. maddesi gereğince karşılıklı taahhütleri taşıyan bir akitte bu sözleşmenin yerine getirilebilmesi için yalnız kendi borcunu yerine getirme koşulu aranmayıp bu borcu teklif etmek de yeterlidir. Davacılar gerek ihtarnameleri ve gerekse davadaki beyanlarıyla buna amade olduklarını bildirmişlerdir. Şu haliyle davacılara bakiye bedelin ödenmesi için olanak ve uygun mehil verilerek ve gerektiğinde depo ettirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçelerle davanın reddi isabetli değildir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temiz harcının istek halinde iadesine, 12.12.1983 gününde oybirliği ile karar verildi. ***
Full & Egal Universal Law Academy