(743 S. K. m. 910)
Davacı (Ş.G.) tarafından, davalılar aleyhlerine 23.12.1957 ve 10.8.1959 günleri verilen dilekçeler ile tapu iptali, tapulu taşınmaza elatmanın önlenmesi, miktar artırılması suretiyle tapu kaydında yazılı yüzölçümü düzeltilmesi ve tazminat istenmesi, davacılar (U.T.) ve arkadaşları vekili tarafından davalı (Ş.G.) aleyhine verilen dilekçe ile miktar artırılması suretiyle tapu kaydında yazılı yüzölçümü miktarının düzeltilmesi ve muarazanın önlenmesi istenmesi üzerinde üç ayrı davanın birleştirilerek ve bozma ilâmına uyularak yapılan muhakeme sonunda; Belediye adına tahdit edilen 120 ada 3 parselden 29,82 metrekare ve 9 parselden 97,76 metrekarelik yerlerin tefriki ile 120 ada 4 parsel sayılı taşınmaza eklenmesine ve 120 ada 4 parsel sayılı taşınmazın (Ş.G.) adına tesciline, tefrikine ve 4 parsel sayılı taşınmaza katılmasına karar verilen yerlere Ordu Belediyesinin elatmasının önlenmesine, bu yerlerdeki binaların Ordu Belediyesine ait olduğu hususunun tapu kayıtlarına şerh edilmesine, (Ş.G.)'ün fazla isteğinin reddine, 120 ada 6 parsel sayılı taşınmazın (A.T.) mirasçıları adlarına veraset belgesindeki payları oranında tesciline dair verilen 25.4.1984 günlü hükmün, Yargıtay'ca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı - davalı (Ş.G.) ile vekilleri Av. (A.D.) ve (N.A.), davalı Ordu Belediyesi vekili Av. (M.E.) tarafından istenilmekle gereği düşünüldü:
Dosya kapsamı ve toplanan deliller itibariyle davacı - davalı (Ş.G.) ve vekillerinin hükme karşı yönelttikleri temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
Bozma ilamına uygun biçimde yapılan muhtelif keşif ve uygulamalarda, mahalli bilirkişiler, davacı - davalı (Ş.G.)'e ait 27.3.1962 gün ve 42 sayılı tapu ile tesis ve tedavül kayıtlarının çekişmeli taşınmazı kapsamadıklarını, bu yerin öncesinin mezarlık olduğunu, mezarların sökülerek arsa haline getirildiğini, arazinin kazılması ile her yerden taş çıkabileceğini bildirmişlerdir. Mezkur tapunun tesisi olan T.sani 1313 daimi tarih 6 numaralı kaydın, garp ve şimal sınırları mezarlıktır. Tedavül kayıtlarında ise, garp sınırı Unkapanı, bilahare Unkapanı ve Belediye arsası olarak değiştirilmiştir. Hukuken geçerli evrakı müsbiteye dayanmayan sınır değişikliği, tapu malikine bir hak sağlamaz. Tapulardaki sınır değişikliğinin hukuken geçerli evrakı müsbiteye dayanmaması, her keşifte nizalı yerin yüzölçümü çoğaltılmak suretiyle gösterilmesi, kazı yaparak mezarlık ve Unkapanı sınırlarının saptanmasının mümkün olmadığının anlaşılması, esasen mezarlığın gayrı sabit sınır olması karşısında, tapunun tesis kaydında yazılı miktara itibar edilmesi gerekir. T.Sani 1313 daimi tarih 6 numaralı tapuda ve tedavül kayıtlarında yüzölçümü miktarı, 150 (zürrü-arşın) ve tahvilen (86,18) metrekaredir. Kadastro Komisyonu ise, 27.3.1962 gün ve 42 sayılı tapuyu 120 ada 4 parsele uygulamış ve bu taşınmazın yüzölçümü 97,76 metrekare olarak tahdit etmiştir. Bu tahdide, Ordu Belediyesi ile (U.T.) ve arkadaşlarının bir itirazı olmamıştır.
Yargıtay Yüksek Birinci Hukuk Dairesi bozma ilâmında tapu kapsamının tayinini öngördüğüne, tesis tapusu bozma ilamından sonra getirtildiğine, bu kayıt da gözetilerek yeni bir inceleme yapılması ve uyuşmazlığın çözümlenmesi zorunlu olduğuna göre, usulü kazanılmış haktan söz edilmesi mümkün değildir. Bu itibarla, T.sani 1313 daimi tarih 6 sayılı tapu ile tedavül kayıtlarının çekişmeli taşınmazı kapsamadıkları saptandığına, mezkur tapu kaydı gayri sabit sınırlı olup miktarına itibar edileceğine, 120 ada 4 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü miktarı tapu kaydında yazılı miktardan fazla olduğuna, bu tahdide Ordu Belediyesi ile (U.T.) ve arkadaşları itirazda bulunmadıklarına göre kadastro tahdidi veçhile 120 ada 4 parsel sayılı taşınmazın (Ş.G.) adına tesciline ve adı geçenin davasının reddine karar verilmesi gerekirken aksine bazı görüş ve düşünce ile yazılı şekilde hüküm kurulması, usul ve yasaya aykırıdır.
Yukarıda açıklanan nedenlerle Ordu Belediyesi vekilinin yerinde görülen temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy