(743 S. K. m. 639) (766 S. K. m. 33)
Dava: Davacılar Leyla ve Safinaz vekili tarafından, davalılar Leyla ve arkadaşları aleyhlerine verilen 9.10.1973 günlü dilekçe ile tapu iptali ve tescil, yine davacılar Emine ve arkadaşları vekili, tarafından, davalılar Leyla ve arkadaşları aleyhlerine verilen 28.12.1983 tarihli dilekçe ile dava konusu taşınmaza elatmanın önlenmesi ve inşaatın yıktırılması istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak ve her üç davanın birleştirilerek yapılan muhakeme sonunda, Emine ve arkadaşları vekili tarafından açılan 1973/644 esas sayılı tapu iptali ve tescil davasının reddine, bozma ilamında belirtildiği çekişmeli taşınmazın 8.6.1983 tarili krokide yeşil ile taranın 22056 m2. kısmının davacılar Leyla ve Safinaz adlarına 1/2'şer pay itibariyle tescilen, bu kısma Çaylı Soyadlı davalıların elatmalarının önlenmesi isteklerini reddine mezkur taşınmazın sözü edilen krokide mavi taralı olarak gösterilen kesimin veraset belgeleri de nazara alınmak suretiyle Emine ve arkadaşları adlarına tescilen, onların 22056 m2. lik kısım için açtıkları elatmanın önlenmesi davasının reddine, 56956 m2. lik kesime Safinaz, Mehmet, Leyla ve Tahsin'in elatmalarının önlenmesine, dava dilekçesinin 2 sırasında yer alan Saraycık Mevkii'ndeki taşınmazla ilgili davanın reddine dair verilen 12.12.1984 günlü hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi davacı-davalılar safinaz ve Leyla vekilleri, ve arkadaşları vekili ile duruşmasız incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle; dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Dosya kapsamına, kararda yazılı gerekçelere, 2613 sayılı Yasadan öngörülen usul ve yöntem uyarınca bakılan işbu davada, çekişmeli taşınmazın mülkiyeti ve geometrik durumu saptanacağına ve bu nedenle mesaha tashihi davasının sonucunu beklemeye lüzum bulunmadığına göre davacı-davalı Safinaz ve Leyla vekillerinin sair temyiz itirazlarını reddi gerekmiştir. İşin esasına gelince:
Davaya 2613 sayılı Yasada öngörülen usul ve yöntem uyarınca bakıldığına göre, sonradan kadastroca 334 ada 6 parsel sayı ile tahdit edilen çekişmeli taşınmazın tasarruf krokisinin getirtilerek zemine uygulanması, tapu miktarı 22056 m2. yerin söz konusu krokide belirtilmesi gerektiği düşünülmemiştir.
Davacı-davalı Emine ve arkadaşları vekili, 334 ada 6 parsel sayılı taşınmazın, Medeni Yasanın 639/2. maddesi uyarınca müvekkileri adlarına tescilini istemiştir. Mahallen yapılan keşif ve uygulama, bilirkişi ve tanık sözleri ile Vedat ve müştereklerine ait 1936 tarih 3232 sayılı vergi kaydının üç sınırı itibarıyle çekişmeli taşınmazı kapsadığı; bu yeri, enaz 1936 yılından dava tarihi 1971 gün 8 numaralı kayıtla namlarına intikal ettirmişlerdir. K. evvel 1315 tarih 7 numaralı tapu maliki, Hacı Hüseyin Oğlu Mehmet, 1321 yılında ölmüştür. Tapu malikinin ölüm tarihi ile intikal tarih arasında 20 yılı aşan bir süre geçmesi, taşınmazın Emine ve arkadaşları ile miras bırakanlarının tasarruf etmeleri karşısında tapu kaydı hukuki değerini yitirmiştir. Açıklanan bu duruma nazaran Emine ve arkadaşları lehine çekişmeli taşınmazın namlarına tescili için Medeni Kanunun 639/2. maddesinde öngörülen koşullar gerçekleştiği, bozma ilamı MK. nun 639/2. maddesine değil tapuya ilişkin olduğu ve tapu malikleri yararına kazanılmış haktan sözedilemeyeceği halde bazı görüş ve düşünce ile tescil davasının ve tapusuz taşınmaza elatmanın önlenmesi isteğinin reddi, isabetli bulunmamıştır.
Diğer yönden, lehlerine tescil kararı verilen Emine ve arkadaşlarının kadastro bölgesinde senetsizden adlarına 50 dönümden fazla taşınmazın tescil edilip edilmediği merciinden araştırılmamış ve bu suretle 766 sayılı Tapulama Yasanın 33. maddesi ihlal edilmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle mümeyyizler vekillerin yerinde görülen temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün (BOZULMASINA), Leyla, Tahsin, Mehmet ve Safinaz'dan 1000 lira, Emine ve arkadaşlarından 1000 lira duruşma vekalet ücretinin alınarak toplam 2000 lira duruşma vekalet ücretinin 1000 lirasının Leğya ve Safinaz'a geriye kalan 1000 liranında Emine ve arkadaşları ile Hazineye ödenmesine, 4.2.1986 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy