(743 S. K. m. 650)
Dava: Davacı (M.D.) vekili tarafından, davalı (B.A.) aleyhine 11.4.1985 gününde verilen delikçe ile şahsi hakka dayanarak tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan muhkame sonunda; davanın kabulüne dair verilen 28.4.1986 günlü hükmün Yargıtay'ca, duruşmalı olarak incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği görüşüldü:
Karar: Dosya kapsamı ve toplanan deliler itibariyle, Bursa 4. Noterliğince re'sen düzenlenen 24.1.1977 gün ve 2524 sayılı satış vaadi ve inşaat sözleşmesi uyarınca arsa sahibi (B.A.) ve küylenicii (M.Ş.)'ün 714 ada 15 parsel sayılı taşınmazkat sahibine ve diğer dairelerin yükleniciye ait olması hususanda anlaştıkları, bu arada (B.A.)'ın kendisine kalan daireler dışında kalan diğer daireleri satabilmesi için yükleniciye re'sen düzenlenmiş vekaletname verdiği; imar durumuna nazaran bodrum, zemin, iki normal ve bir teras kat için ruhsat alındığı, buna rağmen yüklenicinini 6 tam kat inşaat yaptığı, 3. kat 5 numaralı daireyi satıcıya sattığı davacının 30.4.1978 günüdenberi mezkür dairede oturduğu, sonradan arsa sahibinin yükleniciyi vekalet görevinden azlettiği; yüklenicinin sözleşme koşulu; bodrum, zemin, 4 normal katlarda mevcut 6 adet bağımsız bölümün (B.A.) adına kayıtlı oldukları anlaşılmıştır. Bu arada Bursa 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin derecattan geçerek kesinleşen 11.12.1985 gün ve 1985/355 - 955 sayılı ilamı ile (Ş.B.) vekili tarafından (B.A.) aleyhine ikame edilen, yüklenici (M.Ş.)'ün sattığı 3 ve 4 no'lu dairelerein ferağa icbar suretiyle tesciline ilişkin hükümleri uyarınca geçerli olduğuna, satış vaadi ve inşaat sözleşmesine nazaran bir tam kat ve teras katın maliki olması iktiza eden (B.A.) hükmen iki tam katın maliki olduğuna; elde ettiği fazla hakla yetinmeyen davalı, davanın reddini savunmak suretiyle daha da fazla hak elde etmek için direndiğine ve bu durum iyiniyet, hak ve nesafet kuralları ile bağdaşmayacağına göre, davanın kabulü, usul ve yasaya uygundur.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilini yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA 15.12.1987 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy