(743 S. K. m. 642)
Dava: Davacı Ali Yılmaz vekili tarafından, davalı Halil Açıkgöz aleyhine 11.11.1983 gününde verilen dilekçe ile ferağa icbar suretiyle tescil; davalı Halil Açıkgöz tarafından verilen karşılık dava dilekçesi ile senet iptali, tapulu taşınmaza elatmanın önlenmesi ve muhdesatın yıktırılması istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan muhakeme sonunda; ferağa icbar suretiyle tescil davasının kabulüne, karşılık davanın reddine dair verilen 11.9.1987 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davalı ve karşılık davacı Halil Açıkgöz tarafından istenilmekle, dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Dosya kapsamına, toplana delillere, daha önce incelenen ve kesinleşen hususların yeniden temyizen incelenmesi mümkün olmadığına göre, Halil Açıkgöz'ün sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. Ancak;
Bozma ilamından önce getirtilen tapu kaydında, 3406 ada 4 parsel sayılı çekişmeli taşınmazın tüm nitelikleri belirtilmemiştir. Bozma ilamından sonra getirtilen tapu kaydı ise, başka bir taşınmaza aittir. Çekişmeli taşınmazın tüm niteliklerini belirten tapu kaydı getirtilmeden ve davaya etkisi saptanmadan hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Kabule göre de;
Dosyada 3406 ada 4 parsel sayılı çekişmeli taşınmazın tüm niteliklerini belirten tapu kaydı olmadığı ve davacı Ali Yılmaz'a 795 m2 arazi satılmasına rağmen onu 720 m2 yeri kullandığı keşfen saptandığı halde, tesciline karar verilen payın orantısını 795/1312 olarak kabulü, doğru değildir.
Öte yandan ferağa icbar suretiyle tescil isteklerinde dava değeri, satış vaadi sözleşmesinde yazılı olan satış bedeli miktarıdır. Bu husus nazara alınmadan, çekişmeli taşınmazın keşfen saptanan değeri üzerinden tayin ve takdir edilen harç ve vekalet ücreti ile davalının sorumlu tutulması, usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle mümeyyiz Halil Açıkgöz'ün yerinde görülen temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 6.12.1988 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy