(743 S. K. m. 650)
Dava ve Karar: Davacı - Davalılar Hacı Mustafa İçmez ve arkadaşları tarafından, davalı Hayriye T. vd. aleyhine 17.5.1982 gününde verilen üç ayrı dilekçe ile temliken tescil istenmesi üzerine her üç davanın birleştirilerek yapılan muhakeme sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.7.1988 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü.
Dosya kapsamı ve toplanan deliller itibariyle 753 ada 11 parsel sayılı çekişmeli taşınmazın müşterek mülkiyet halinde olup paydaşlar arasında yapılan fiili taksim sonucunda teknik bilirkişice düzenlenen krokide (A, B, C, D) harfleriyle gösterilen kısımlara ayrıldığı, Hayriye T.'nun edilen bulunan ve (B) harfiyle belirtilen bölümün boş durduğu; Kezban T. ve müştereklerinin (A), Hayri İ.'in (C) ve Hacı Mustafa İ.'in (D) harfleriyle işaret edilen kesimleri tasarruf ettikleri ve adı geçenlerin bu yerlere ev yaptıkları; 753 ada 11 parsel sayılı dava konusu taşınmazın, İmar bakımından belli bir bölümü yola terk edildikten sonra (A, B), C ve D şeklinde ifraz edilebileceği, binaların oturduğu alanlar ve söz konusu binaların zorunlu kullanım alanları yönünden ifrazın mümkün bulunmadığı, bu alanların değil esas nazara alınması gereken ve taksime konu olan sahaların değerlerinin bina değerlerinden ziyade oldukları anlaşılmıştır. Bu itibarla, çekişmeli taşınmazın imar bakımından ifrazı mümkün olmadığına, objektif unsur tahakkuk etmediğine ve bu nedenlerle temliken tescil için Medeni Yasa'nın 650. maddesinde öngörülen koşullar gerçekleşmediğine göre, davanın reddi gerekirken aksine bazı görüş ve düşünce ile kabulü doğru değildir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin yerinde görülen temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy