(743 S. K. m. 612)
Dava: Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 3.2.1987 ve 13.5.1987 günlerinde verilen dilekçeler ile kişisel hakka dayanarak tescil istenmesi üzerine her iki davanın birleştirilerek yapılan muhakemesi sonunda: davanın kısmen kabul ve kısmen reddine dair verilen 16.12.1987 günlü hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi davacı tarafından istenilmekle gereği düşünüldü:
Karar: Davacı vekili, Halef K.'ın ölümü nedeniyle kendisinden sonra ölen oğlu Halil mirasçıları hariç olmak üzere diğer mirasçıların çekişmeli taşınmazlardaki paylarını Abdullah K.'a sattıklarını ve onun da sözkonusu payları müvekkiline devrettiğini bildirerek çekişmeli taşınmazlardaki davalılara ait toplam 476/560 payın davacı adına tescilini istemiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabul ve kısmen reddine karar verilmiştir. Davanın reddedilen kısmı, ölü Elif K.'nın payına ilişkindir. Gaziantep Birinci Noterliğince re'sen düzenlenen sözleşme ile Elif K. ölü murisi ve eşi Halef K.'dan miras yolu ile intikal eden tapulu ve tapusuz taşınmazlardaki miras hak ve hisselerinin tamamını oğlu Doğan K.'a yetmişbinlira karşılığında temlik etmiş ve Doğan K. da bu temliki kabul ederek satış bedelini ödediğini bildirmiştir. Doğan K. da bu temliki kabul ederek satış bedelini ödediğini bildirmiştir. Doğan K. ise çekişmeli taşınmazlarla ilgili olmak üzere 1978/656 esasta kayıtlı davadan dolayı Nizip Tapulama Mahkemesine verdiği 7.10.1985 günlü dilekçesinde, babalarından intikal eden ve dava konusu olan taşınmazların kardeşi Abdullah K.'a ait olup açtığı davadan feragat ettiğini, Abdullah K.'a ait olan bu taşınmazlarda hiçbir hak ve alakasının kalmadığını belirtmiştir. Dilekçe kapsam itibariyle Doğan K.'nın çekişmeli taşınmazlardaki kendi payından (Gaziantep 2. Noterliğinin 11.10.1971 gün 9793 yevmiye numaralı senet) başka annesi Elif'ten satın aldığı payı da, kardeşi Abdullah K.'a sattığını göstermektedir. Nitekim davalı Abdullah K. ile davacı Nuri K. arasında düzenlenen 27.12.1985 günlü harici satış sözleşmesinde, Abdullah K. Doğan K.'nın şahsına ait pay ile annesi Elif'ten satın aldığı payı kendisine sattığını belirtmiş ve bu suretle Doğan K.'nın Nizip Tapulama Mahkemesine verdiği dilekçe kapsamını doğrulamıştır. Abdullah K. ise 27.12.1985 günlü harici senetle, çekişmeli taşınmazlarda kendisine ait pay ile satın aldığı paylar ile satın aldığı paylar olmak üzere toplam 34/40 payı, Nuri K.'a 20 milyon lira karşılığında satmış ve yargılama sırasında da bu hususu teyit ederek davayı kabul etmiştir. Medeni Yasanın 612. maddesi uyarınca mirasçılar arasında miras haklarının temlikine ilişkin sözleşmeler geçerli olduğuna ve HUMK.nun 95. maddesi gereğince kabul kesin bir hükmün hukuki sonucuna doğuracağına göre, çekişmeli taşınmazlarda ölü Elif K. adına kayıtlı payların davacı namına tescili gerekirken bu husustaki davanın reddi, doğru değildir.
Kabule göre de;
Satış bedeline göre tesciline karar verilen paylara isabet eden değerin saptanması ve bu değeri üzerinden nisbi harca hükmedilmesi gerekirken kararda bu hususun mesküt bırakılması usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin yerinde görülen temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 7.7.1989 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy