(818 S. K. m. 162) (YİBK. 30.09.1988T. E. 1987/2 1988/2 K.)
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 23.11.1990 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 30.4.1992 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kâğıtlar incelenerek gereği düşünüldü.
Yüklenici ile mal sahibi arasında noterden resmi şekilde yapılmış bir inşaat sözleşmesi vardır. Bu inşaat sözleşmesi uyarınca yüklenici edimlerim arsa sahibine karşı yerine getirirse ondan sözleşmeye göre kendisine düşen dairelerin adına tescilini istemek hakkını kazanır. Yüklenici bu hakkını arsa sahibine karşı kullanabileceği gibi Borçlar Kanununun 162. maddesi uyarınca bu şahsi hakkını başkalarına devirde edebilir. Yüklenicinin bu hakkını davacıya yazılı bir belge ile devir ettiği iddia edilerek dava açıldığına göre, 1987/2 sayılı ve 30.9.1988 tarihli Yargıtay Büyük Genel Kurulunun İnançları Birleştirme Kararı olmasa dahi, yukarıdaki hususların gerçekleşmesi halinde davacı, yüklenicinin şahsi hakkını kullanarak arsa sahibine karşı tescil davası açabilir. Mahkemenin 198719882/2 sayılı İnançları Birleştirme Kararının olayda uygulama imkânı bulunmadığından dolayı davanın reddine karar vermesi doğru değildir. Yukarıdaki hususlar incelenerek bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi bozmayı gerektirmiştir.
Yukarıda yazılı nedenlerle temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy