(818 S. K. m. 213) (743 S. K. m. 919)
Dava ve Karar: Taraflar arasındaki noter satış vaadi sözleşmesi gereğince tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 16.1.1995 gün ve 1994/9639-1995/204 sayılı ilamiyle bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı iflas idaresi vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü.
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi Kararı:
Satış vaadi sözleşmesi, satıcının iflasından önce tapu siciline şerh verilmiş ise alıcı iflas idaresini satış vaadi sözleşmesini aynen ifa etmeye yani taşınmazın mülkiyetini kendisine nakletmeye zorlayabilir. İflas idaresi satım akdi düzenlenmesi için tapu memuru önünde beyanda bulunmaktan kaçınırsa alıcı iflas idaresi aleyhine dava açarak taşınmazın mülkiyetinin kendisine ait olduğuna karar verilmesini ve tapuya tescilini isteyebilir.
Olayda satış vaadi şerhi tapuya işlendikten sonra 5 sene geçmeden satıcı iflas etmiş olduğuna göre şerh bu gayrimenkulün özde iflas edenin malvarlığından çıktığının belirlendiği anlaşılır. Şeklen satıcı üzerinde görülüyor ise de taahhütte satıldığı kesinleşir. Bedel de ödendiğine göre masa bunu gözetmelidir. Şerhin davadan önce süresinin dolması iflas eden kişinin alacaklarına karşı işlevini yitirdiği anlamına gelmez, bu sebeple yerinde ve HUMK. nun 440. maddesinde belirtilen sebeplerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddine oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy