(743 S. K. m. 2, 655)
Dava: Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 13.3.1995 gününde verilen dilekçe ile M.K.655. maddesi uyarınca tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 24.10.1996 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Davacı şirket, 649 parsel sayılı taşınmaz üzerine iyi niyetli olarak kavak ağacı diktiklerini, ağaçların değerinin üzerinde bulunduğu arzdan daha yüksek olduğunu belirterek, M.K.655. maddesi uyarınca, tapu iptali ve tescil isteminde bulunmuştur.
Davalı, M.K.655 maddesi koşulları oluşmadığından davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalı temyize getirmiştir.
M.K. 655. maddesi uyarınca tapu iptali ve tescile karar verebilmek için ağaçların kıymetinin açıkça tarlanın kıymetinden fazla olması ve iyiniyetli hareket edilmesi yani objektif ve subjektif koşulların oluşması gerekir. Somut olayda;
Taşınmazların 1972 yılında çapa bağlandığı anlaşılmıştır. Taraflar arasında davacının, davalıya ait taşınmaz üzerine kavak dikmesini haklı kılacak herhangi bir hukuki ilişki mevcut değildir. Bu durumda subjektif koşulun gerçekleştiğinden sözedilemez.
Öte yandan; dava konusu kavak ağaçlarının değeri üzerinde bulunduğu arz değerinden fazla ise de;
Kavak ağaçlarının ticari amaçla dikilen ve kısa ekonomik ömrünü tamamlayınca kesilen, devamlılık arz etmeyen ve M.K.nun 655. maddesinin uygulanmasında nazara alınması mümkün olmayan nitelik arz ettiği gözönünde tutulmadan, yani objektif koşulun da oluşmadığı gözönünde tutulmadan davanın reddi yerine kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan gerekçelerle, temyiz itirazlarının kabulü ile usul ve yasaya aykırı olan hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 12.5.1997 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy