(743 S. K. m. 650)
Dava: Davacı Süleyman K. vekili tarafından, davalılar aleyhine 4.4.1996 gününde verilen dilekçe ile Medeni Kanunun 650. maddesi gereğince tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19.11.1997 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Pakize Y. tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, miras bırakanından kalan ve paylaşımla kendisine düşen yere iyi niyetle bina yaptığını ileri sürerek Medeni Kanunun 650. maddesi uyarınca tapu iptali ve tescil isteminde bulunmuştur.
Bir kısım davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, taşınmazı 1961 yılından beri davacının kullandığı ve mirasçıların 35 yıldır buna karşı çıkmadıkları gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalılardan Pakize Y. temyize getirmiştir.
Dava, Medeni Kanunun 650. maddesi uyarınca açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Anılan maddeye göre tescil kararı verebilmek için objektif ve sübjektif koşulun birlikte gerçekleşmesi yani, bina değerinin zemin değerinden fazla muhtesat sahibinin de iyi niyetli olması gerekir.
Somut olayda; dava konusu binaların değerinin arsa değerinden fazla olduğu sabit ise de, davacı harici paylaşıma dayanarak kendisine düşen yere binaları yaptığını ve iyi niyetli olduğunu savunmasına rağmen bu paylaşımı kanıtlayamadığından sübjektif koşul oluşmamıştır. Mahkemece, bu yönler gözetilmeden davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu nedenlerle iştirak halindeki mülkiyete konu taşınmazda davanın kabulüne ilişkin hükmün mirasçı temyiz eden Pakize Y. yönünden davanın reddine karar verilmek Üzere bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda yazılı nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün davalı Pakize Y. yönünden BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana geri verilmesine 25.05.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy